Clientii unei promotii ar putea da in judecata jucatorii nationalei vineri, Iun 27 2008 

Aproximativ 300 de persoane care ar fi putut beneficia de o promotie comerciala legata de Campionatul European de fotbal ar putea sa ceara despagubiri fotbalistilor nationalei, pentru jocul prestat in ultima partida, cea cu Olanda, a declarat Iulian Urban, managerul Agentiei de recuperari debite Urban@Asociatii.

Oferta lansata de doua lanturi de retail, prin care acestea ar fi restituit beneficiarilor unei promotii sume pana la 100 la suta din valoarea produselor achizitionate, are valoarea unor clauze contractuale, a precizat Urban. Potrivit acestuia, toti cei care au cumparat produse in perioada de valabilitate a promotiei ar fi avut dreptul sa li se restituie din banii platiti, daca echipa Romaniei trecea de faza grupelor. In ziua meciului cu Olanda, a mentionat Viorel Urban, aproximativ 300 de romani si-au exprimat intentia sa-si recupereze banii, in caz de victorie asupra ‘Portocalei Mecanice’. Cum acest lucru nu s-a intamplat, dupa o prestatie apreciata de Urban, de la semnalele forumistilor, drept ciudata, care a lasat loc de interpretari, clientii promotiei mentionate ar putea sa-si indrepte solicitarile de a fi despagubiti chiar catre fotbalisti. Iulian Urban a facut o legatura juridica intre acesti consumatori si fotbalisti, prin faptul ca romanii sunt platitori de taxa tv, din care mai departe se platesc de catre TVR drepturi de televizare a meciurilor in favoarea Federatiei Romane de Fotbal (FRF). ‘In aceste conditii, consumatorii ar avea dreptul sa le deschida proces civil fotbalistilor, sa le ceara daune, prin FRF, pentru lipsa de determinare si jocul suspect de slab, daune egale cu suma de bani pe care ei ar fi putut s-o pretinda lanturilor de retail, daca Romania trecea de grupe’, a explicat Urban. El a recunoscut, totusi, ca un asemenea proces ar avea sanse de reusita mai degraba in America, nu la noi.

Ford returneaza azi ajutorul de stat de 27 milioane euro vineri, Iun 27 2008 

Compania americana Ford va plati, vineri, 27 iunie, suma de 27 milioane euro, pe care Comisia Europeana a considerat-o ajutor de stat ilegal acordat la momentul achizitionarii Automobile Craiova, la care se adauga o dobanda de 8,76 la suta, au declarat reprezentanti ai Autoritatii pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS).

Dobanda va fi calculata incepand cu data de 20 martie, moment in care Ford a devenit proprietarul Automobile Craiova, si reprezinta dobanda fixa calculata de CE pentru statul roman. ‘Ford va achita azi cele 27 milioane de euro, returnand astfel ajutorul de stat pe care CE l-a considerat ilegal’, a precizat reprezentantul de relatii publice al Ford in Romania, Nadia Crisan. La sfarsitul lunii februarie a acestui an, Comisia Europeana a solicitat Romaniei sa recupereze suma de 27 de milioane de euro, reprezentand ajutor ilegal acordat la privatizarea companiei Automobile Craiova.Executivul comunitar a aratat, la vremea respectiva, ca Romania a impus o serie de conditii referitoare la vanzare, care aveau drept obiectiv asigurarea unui anumit nivel de productie si ocupare a fortei de munca, acceptand in schimb un pret de vanzare mai mic. Realizarea unui nivel mai ridicat de productie si de ocupare a fortei de munca pentru Automobile Craiova prin vanzarea conditionata si, dimpotriva, obtinerea unor venituri mai mici de catre statul roman reprezinta ajutor de stat. Pentru a evita ca intreprinderile sa beneficieze de avantaje neloiale fata de concurenti, nu se pot acorda ajutoare decat in conditii stricte.Potrivit Comisiei Europene, in cazul privatizarii Automobile Craiova nu se aplica niciuna dintre conditiile respective si, prin urmare, ajutorul este incompatibil cu piata comuna. In acest context, Comisia Europeana a aratat ca ajutoarele de stat acordate la privatizarea societatii craiovene sunt incompatibile cu acquis-ul comunitar si trebuie recuperate.

In vara anului trecut, Ford Europe, divizia europeana a celui de-al treilea mare producator mondial de autovehicule, a cumparat de la statul roman, reprezentat de Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS), 72,4 la suta din actiunile Automobile Craiova pentru 57 de milioane de euro. Americanii de la Ford s-au angajat sa dubleze numarul angajatilor de la Craiova, de la 3.900 in prezent la 7.000 - 9.000 de persoane si sa investeasca un miliard de euro in Romania pana in 2011. Oficialii Ford au anuntat ca 90 la suta dintre masinile produse la uzina de la Craiova vor fi exportate. Automobile Craiova are un capital social de circa 12,5 milioane de euro. Statul roman detine, in mod indirect, controlul asupra Automobile Daewoo Craiova, prin intermediul Automobile Craiova, la care este actionar majoritar.La sfarsitul lunii august 2006, statul roman a cumparat pachetul de 51 la suta din actiunile Automobile Daewoo Craiova detinut de compania coreeana Daewoo Motor Co, pentru 60 de milioane de dolari.

Gazele s-ar putea scumpi din nou la 1 octombrie vineri, Iun 27 2008 

Pretul gazelor naturale livrate populatiei nu va creste in trimestrul trei, insa, daca vor exista cereri justificate din partea distribuitorilor ANRE le va analiza si le va recunoaste, a declarat directorul Departamentului Preturi si Tarife in domeniul gazelor naturale, Gabriel Sarbu. “Autoritatea nu poate face speculatii. Dar daca vor demonstra ca dupa trimestrul trei au costuri justificate, analizam cererile si acestea vor fi recunoscute la acea data. Acest lucru va depinde de ce se va intampla cu cotatia barilului de petrol, cu pretul titeiului, dar pe termen lung, nu o zi, doua ci intr-o luna, doua, un trimestru”, a spus Gabriel Sarbu.

Potrivit oficialului autoritatii, majorarea pretului gazelor catre populatie anuntata joi este suficienta pentru trimestrul trei, iar distribuitorii isi recupereaza niste sume, dar nu in totalitate. Sarbu afirmat ca nu vede niciun motiv ca distribuitorii de gaze sa dea in judecata ANRE. “S-au inregistrat cresteri ale pretului gazelor de import, cresteri ale barilului de petrol. Mia de metri cubi de gaze a crescut de la 370 dolari in primul trimestru din 2008, la 420 dolari in trimestrul al doilea si in trimestrul al treilea costa deja 480 dolari. Decizia luata azi a fost din trei motive: ca trebuie sa asiguram securitatea furnizarii, sa asigura stocurile de iarna si functionarea normala a pietei”, a explicat Sarbu. ANRE a anuntat majorarea preturilor la gaze naturale livrate populatiei de la 1 iulie cu un procent mediu de 12,5% pentru clientii Distrigaz Sud si cu 11,6% pentru consumatorii casnici ai E.ON Gaz Romania si a electricitatii pentru populatie cu 4,4%. ”Astfel, noile preturi reglementate pentru furnizarea gazelor naturale catre consumatorii casnici vor fi de 104,41 lei/MWh in cazul EON GAZ Romania (in crestere cu 11,6% fata de cele curente) si de 104,70 lei/MWh in cazul SC Distrigaz Sud SA Bucuresti (in crestere cu 12,5% fata de cele curente). Decizia de ajustare a preturilor a fost luata ca urmare a cresterii costurilor cu achizitia gazelor naturale in perioada ianuarie - iunie 2008, precum si pentru recuperarea partiala a diferentelor de pret inregistrate in aceiasi perioada”, informeaza un comunicat al reglementatorului.

De asemenena, noul tarif pentru furnizarea energiei la consumatorii casnici de la 1 iulie 2008 va fi de 0,3125 lei/kWh (aferent tarifului monom cu rezervare), mai mare cu 4,4% fata de pretul curent (populatie), iar cresterea medie este de 5,31% pentru celelalte tipuri de consumatori.

Titlurile Bancii Transilvania vor avea cea mai mare pondere in noul indice BET-XT al Bursei vineri, Iun 27 2008 

Actiunile Bancii Transilvania (TLV) vor avea cea mai mare pondere - de 15% - in indicele BET-XT si vor fi urmate de titlurile Petrom si BRD, in timp ce actiunile SIF Transilvania (SIF3) vor cantari cel mai greu dintre societatile de investitii financiare. BET Extended Index (BET-XT) este un nou indice blue-chip al Bursei de Valori Bucuresti (BVB), ce va contine cele mai lichide titluri, inclusiv actiunile celor cinci societati de investitii financiare, si va fi calculat retroactiv incepand cu 1 ianuarie 2007. El va avea o valoare de start de 1.000 puncte, iar ponderea maxima a unui simbol va fi de 15%. Indicele va fi ponderat cu capitalizarea companiilor din componenta si va fi ajustat cu factorii de free-float (numarul de actiuni tranzactionate liber in piata) si reprezentare. Astfel, potrivit capitalizarii, dupa actiunile Bancii Transilvania (TLV), titlurile Petrom (SNP) vor avea o pondere de 14,95% in BET-XT, iar cele BRD-SocGen (BRD) o cota de 14,88%. SIF Transilvania (SIF3) are cea mai mare capitalizare dintre societatile de investitii financiare, ceea ce corespunde unei ponderi de 8,61% in BET-XT. Titlurile SIF Oltenia (SIF5) urmeaza cu o pondere de 8,57%, iar actiunile SIF Muntenia (SIF4) vor avea o cota de 6,58%. In afara de SIF-uri, in componenta indicelui se mai remarca actiunile Transgaz (TGN) si Rompetrol Rafinare (RRC), cu ponderi de 3,44%, respectiv 3,08%. Restul titlurilor vor avea ponderi sub 3%, iar 10 dintre ele vor avea cote subunitare. BET-XT va fi compus din titlurile Altur (ALT), Alumil (ALU), Antibiotice (ATB), Biofarm (BIO), BRD-SocGen (BRD), SSIF Broker (BRK), Compa (CMP), Condmag (COMI), Flamingo (FLA), Impact (IMP), Oltchim (OLT), Prodplast (PPL), Rompetrol Well Services (PTR), Rompetrol Rafinare (RRC), Zentiva (SCD), Petrom (SNP), Turbomecanica (TBM), Transelectrica (TEL), Transgaz (TGN), Banca Transilvania (TLV) si actiunile celor cinci societati de investitii financiare (SIF).

Titlurile Petrom vor avea cea mai mare pondere in indicele sectorial BET-NT vineri, Iun 27 2008 

Companiile Petrom (SNP) , Transgaz (TGN) si Rompetrol Rafinare (RRC) vor avea cele mai mari ponderi in calculul BET Energy & Related Utilities Index (BET-NT), cantarind impreuna aproape 70% in indicele sectorului energetic ce va fi lansat pe 1 iulie, a anuntat Bursa de Valori Bucuresti (BVB). BET Energy & Related Utilities Index (BET-NT) este un indice al sectorului energetic, care urmareste miscarea preturilor a zece actiuni ale unor companii din domeniu tranzactionate pe piata reglementata a BVB. In componenta BET-NT intra titlurile Petrom (SNP) - cu o cota de 28,56%, Transgaz (TGN) - 21,23%, Rompetrol Rafinare (RRC) - 19,02%, Transelectrica (TEL) - 14,90%, Oil Terminal (OIL) - 5,55%, Dafora (DAFR) - 4,31%, Condmag (COMI) - 3,22%, Rompetrol Well Services (PTR) - 2,84%, Energopetrol (ENP) - 0,20% - si Petrol Export-Import (PEI) - 0,17%. Indicele BET-NT are o valoare de start de 1.000 puncte si va fi calculat retroactiv de la 1 ianuarie 2007.

Bancile discrimineaza bolnavii de HIV din Romania refuzand sa le acorde credite joi, Iun 26 2008 

Avocatul Iulian Urban vine în ajutorul persoanelor bolnave de HIV care din cauza bolii de care suferă nu pot contracta credite de la băncile comerciale. “Din seria Mecanismele Fraudei, vom discuta aici despre cazul bolnavilor de HIV din tara noastra, carora atotputernicele banci, care de ochii lumii sponsorizeaza tot felul de campanii umanitare (de pe urma carora nu urmaresc defapt decat sa castige reclama si popularitate) , refuza pur si simplu sa le acorde credite. Povestea este incendiara si arunca Romania in Evul Mediu , pentru ca numai acolo bolnavii erau aruncati in gropi , erau izolati , nu aveau drepturi sociale si economice si erau lasati sa moara; ei bine sistemul bancar din Romania anului 2008, o tara membra a Uniunii Europene, arunca intr-o asemenea izolare bolnavii de Hiv/Sida si pentru asta trebuie sa le plateasca milioane de euro cu titlu de despagubiri; iar avocatii acestor oameni intentioneaza sa ceara daune de 5 milioane de euro bancilor care le-au refuzat acordarea de credite”, notează avocatul Iulian Urban pe http://www.urbaniulian.ro.

In colaborare cu UNOPA ( Uniunea Nationala a Organizatiilor Persoanelor Afectate de HIV ) , avocatul a cazut de acord sa sprijin persoanele care sufera de HIV din tara noastra, sa dea in judecata aceste banci si societati de credit de consum, care le refuza accesul la un banal credit de consum, pentru ca, exista dovezi puternice si imbatabile care demonstreaza cum mai multe persoane aflate in evidenta UNOPA , efectiv au fost date afara din sediile unor banci, cand s-a aflat care este natura bolii de care sufera. Doua persoane care sufera de HIV/SIDA au demarat o actiune ampla prin care au luat la rand mai multe banci de unde au incercat sa obtina credite de consum. Discutia cu angajatii

bancilor au decurs normal, pana ce li s-au prezentat in mare care sunt actele de care ar avea nevoie ca sa ia un credit, si li s-a spus ca trebuie sa incheie si o asigurare de viata , pentru ca nu este asa, banca isi ia toate masurile de siguranta ca sa nu piarda bani, in vreme ce aceste banci pot sa dea faliment, pot sa modifice cand si cum vor dobanzile, pot sa refuze inchiderea conturilor bancare doar ca sa inscrie cat mai multi romani la Biroul de Credit.

Ei bine, cand discutia ajungea la stadiul de “asigurare de viata” , cele doua persoane aflate in evidentele UNOPA ca fiind suferinzi de HIV/SIDA, si acestea comunicau angajatului bancii care este boala de care sufera, dintr-o data acesta se schimba la fata, le lua hartiile din fata de pe masa, si le spunea ca nu li se poate da credit pentru ca ” firma de asigurare refuza sa incheie polite de asigurare pentru cazul dvs.”…..Daca tinem cont de noianul de legi cu care Parlamentul si Guvernul, in campaniile lor de imagine au categorisit aceste persoane , nu putem sa nu ne intrebam cum este posibil sa fie tratati astfel.

UNOPA conform legii, sustine si chiar garanteaza bancii ca toate dobanzile si comisioane unui credit bancar , adica devine un garant al acestor persoane defavorizate, insa bancile considera nula aceasta garantiem preferand sa le izoleze si sa le ignore ca fiinte umane care au drepturi sociale si economice. In opinia nazista si fascista a acestor banci, numai “exemplarele sanatoase clinic” au dreptul sa ia un credit, ceea ce este un abuz colosal.

Cele doua persoane care sufera de HIV/SIDA au invocat pe baza de documente faptul ca, ei sunt pana in ultima zi a vietii oameni care au drepturi, si mai au de trait in medie 10-15 ani de zile; astfel ei nu reusesc sa inteleaga de ce de exemplu, bancile au dat credite unor persoane bolnave de cancerr, la care speranta de viata este mult mai mica , in vreme ce ei suferinzii de Hiv/Sida nu au nici un fel de acces la aceste credite bancare. Este intr-adevar o discriminare iesita din comun, incompatibila cu statutul nostru ca natiune, insa eu cred ca este un tribut pe care il platim pentru ca , in ultimii ani, am preferat sa tacem sa acceptam supusi abuzurile bancilor , fara sa reclamam, fara sa invatam faptul ca trebuie sa ne adresam avocatilor ca sa le deschidem procese si sa le cerem daune. Probabil ca este ceva ce tine de spiritul si mentatilitatea de invinsi cu care suntem crescuti la natiune, care ne face sa pierdem mereu , in viata sociala, economica sau in sport, ca tot am pierdut lamentabil in fata Olandei la Campionatul European de Fotbal. Insa, indiferent de cat de ignoranti suntem , indiferent de faptul ca suntem delasatori, ca lasam inclusiv la vot pe altii sa decida pentru noi soarta noastra si a copiilor nostri, totusi nimeni si nimic nu le da dreptul acestor banci care raporteaza profituri gigantice in Romania, sa isi bata joc de o categorie de oameni defavorizati.

“O sa pregatesc impreuna cu avocatii care vor reprezenta aceste persoane in procesul care se va intenta bancilor, un material socant in care voi prezenta numele bancilor care au putut sa se comporte ca in Evul Mediu, si le voi pune in fata faptului ca au refuzat sa dea credite unor oameni care , sunt condamnati la moarte fix de catre statul roman; pentru ca aceste doua persoane nu au contactat HIV asa cum li s-a spus de catre un tupeist de angajat al unei banci, adica pentru ca si-au “luat-o pe la spate” si pentru ca in spitalele din Romania, oamenii iau HIV de la siringile cu care li se fac injectii sau transfuzii de sange, pentru ca asa cum spun si Parazitii , in spitalele din straintate , spre deosebire de ale noastre, este mai curat decat este la noi pe strazi ! Pur si simplu bancile nu vor avea nici o sansa in acest proces , intrucat efectiv au descriminat niste persoane care sufera de boli capatate in insalubrele spitale romanesti, astfel incat nu vor gasi nici un fel de explicatie pentru discriminarea criminala cu care s-au purtat. Iar aceste persoane vor un singur lucru : avocatii vor demonstra faptul ca bancile investesc in campanii de ajutorare umanitare bani, doar ca sa isi faca reclama, astfel incat vor cere acestora sa le plateasca daune echivalente cu banii bagati in asemenea campanii si reclame de catre bancile din Romania, de la momentul la care ei s-au imbolnavit si pana la zi, iar sumele care se pot calcula provizoriu, depasesc in ultimii 7 ani valoarea de 5 milioane de euro”, sustine Iulian Urban.

Avocatul precizeaza ca dincolo de daune, va ramane semnalul pe care il va da in mass-media internationala acest proces, care va demonstra faptul ca sistemul bancar din Romania, in ciuda faptului ca a raportat cele mai mari profituri din Uniunea Europeana, nu are ochi, nu are mila, si dispretuieste pe acesti “paria” ai societatii care sunt persoanele bolnave de HIV/SIDA! Iar avocatii spera sa il umple de rusine in fata intregii Europe !

Cu siguranta acest proces in care bancile din Romania sunt acuzate de discriminare motivand boala de care sufera acesti consumatori, va fi unul de rasunet nu numai national dar si international, mai ales ca bolnavilor de HIV nu li se interzice accesul la credite , in tarile de origine ale multora din aceste banci si ma refer aici la Franta, Germania, Italia sau Austria, astfel incat asistam efectiv la o bataie de joc si la o mizerie care li se face acestor oameni. Pentru ca, indiferent ca acestor banci le place sau nu, inclusiv bolnavii de HIV sunt cetateni si consumatori ai acestei tari, atata timp cat le da D-zeu zile, si nici o norma bancara nu poate face ca o banca care face profituri colosale in Romania, intr-o tara membra a Uniunii Europene, sa-i dea dreptul sa adopte atitudini considerate apuse in Europa odata cu teoria “solutie finale” a nazistilor si a maleficului Doktor Mengele! Cazul este unul foarte grav, si odata adus in fata Justitiei, se va obtine o hotarare judecatoreasca care va schimba sistemul banca romanesc, un sistem dominat de bancile care folosesc mijloace de constrangere a consumatorilor, care si-au tras de partea lor Biroul de Credit; aceste banci care sfideaza legile si morala, isi permit sa faca bani de pe urma naivilor de romani, care nu s-au obisnuit inca sa reclame si sa le deschida procese, iar asa cum am aratat mai sus, nu se sfiesc nici macar sa profite de boala unor oameni condamnati la moarte de un sistem medical ticalosit, refuzand sa-i considere cetateni si consumatori care au dreptul sa primeasca un credit bancar .

Pentru comentarii sau sugestii va invit sa scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com

Bancherii estimeaza ca BNR va majora dobanda cheie la 10% joi, Iun 26 2008 

Conform opiniilor exprimate in cadrul unui sondaj intern de catre membri Asociatiei Analistilor Financiar-Bancari din Romania (AAFBR), Consiliul de Administratie al BNR ar putea decide majorarea ratei dobanzii de politica monetara cu 25 de puncte de baza, pana la 10 puncte procentuale, in sedinta de politica monetara din 26 iunie. Cresterea dobanzii la 10% a fost estimata de catre 86% dintre participanti, iar 5% dintre respondenti au indicat un avans de cinci puncte. Totodata, 9% dintre participantii la sondaj au anticipat mentinerea dobanzii si niciunul dintre acestia reducerea ratei.

Un bucurestean plateste salariul pe sapte luni pentru un metru patrat de casa luni, Mai 19 2008 

Preturile imobiliare din Bucuresti sunt printre cele mai mari din centrul si estul Europei, locuitorii capitalei fiind nevoiti sa plateasca echivalentul a sapte salarii medii brute pentru a cumpara un metru patrat construit, arata un studiu UniCredit, prezentat duminica la reuniunea BERD de la Kiev. Astfel, un metru patrat intr-o locuinta deja folosita costa anul trecut in Bucuresti, in medie, 2.177 euro/mp, mult peste nivelul din Riga, unde aceeasi suprafata se vindea cu un an mai devreme, in medie, cu 1.372 euro. Pentru salariul mediu, UniCredit a luat in calcul datele privind câstigurile medii pe anul trecut publicate de Institutul National de Statistica (INS). In ceea ce priveste locuintele noi din Bucuresti, un metru patrat costa anul trecut, in medie, 2.475 euro/mp, fata de 1.779 euro/mp in 2005, arata acelasi studiu al grupului financiar italian.

Economistii UniCredit vad, de altfel, anumite semne ca piata imobiliara din Bucuresti ar putea suferi o temperare in perioada urmatoare. “Vedem inca un potential mare al pietei imobiliare românesti pe termen mediu, dar in Bucuresti, in special in zona centrala, preturile ar putea sa se stabilizeze, nu neaparat sa scada. Situatia din Bucuresti este similara cu cea din zona turistica litorala a Bulgariei”, a declarat Debora Revoltella, economistul sef al UniCredit pentru Europa Centrala si de Est. Proiectiile analistilor Unicredit au la baza diferenta dintre preturile imobiliare din România si cele din alte state din regiune, mai dezvoltate economic si cu salarii mai mari. Astfel, in Polonia, pretul mediu al unui metru patrat era anul trecut de 1.968 euro, in Croatia - 1.693 euro, in Estonia, aceeasi suprafata se vindea cu 1.404 euro, iar in Slovacia, cu 1.104 euro.

In alte state din regiune, diferenta esta chiar mai mare, preturile medii din piata imobiliara fiind la mai putin de jumatate fata de Bucuresti. In Ungaria, tara cu produs intern brut (PIB) pe locuitor depaseste cu circa 50% nivelul din România, ezvoltatorii vindeau anul trecut casele la un pret mediu de 1.004 euro/mp, in Cehia, metrul patrat se cumpara cu 787 euro. Bulgaria era anul trecut tara din regiune cu cele mai mici preturi imobiliare, metrul patrat fiind vândut cu 558 euro., Preturile mari ale pietei imobiliare din Bucuresti plaseaza orasul pe ultimul loc in regiune in privinta accesibilitatii pentru populatie. Astfel, daca un bucurestean câstiga in sapte luni de munca echivalentul pretului mediu al unui metru patrat intr-o locuinta deja existanta, un ceh isi permite sa plateasca pretul unui metru patrat cu salariul obtinut pentru o luna de munca, iar un ungur, cu cel obtinut in 1,4 luni.

In Ucraina, tara cu un nivel de dezvoltare inferior celui al României, un metru patrat echivaleaza cu 4,8 salarii medii, in Rusia, cu 4,1 salarii medii, iar in Polonia, un metru patrat poate fi cumparat cu echivalentul a 2,8 salarii medii. Bulgarii au nevoie sa munceasca 2,6 luni pentru a câstiga o suma echivalenta cu pretul unui metru patrat intr-o locuinta. “Accesibilitaea va reprezenta constrângerea majora pe partea de cerere, afectând mai ales populatia cu venituri reduse, care cauta apartamente mici, cu una-doua camere”, se arata in studiu. Bucurestiul este, potrivit studiului mentionat, atipic in regiune si prin avansul rapid al preturilor, de la 407 euro/mp in 2002 - unul din cele mai mici niveluri din regiune la acel moment - la 1.370 euro/mp in 2005 si la aproape 2.200 euro/mp in prezent. ,De altfel, România, alaturi de Ucraina si Kazahstan, a inregistrat cel mai rapid ritm de crestere a preturilor imobiliare in intervalul 2002-2007, de peste 40% in medie anuala. Bucurestiul beneficiaza de avantajul unui nivel de dezvoltare, calculat dupa PIB/locuitor, de peste doua ori peste media nationala, de veniturile ridicate ale locuitorilor si de migratia interna la nivelul României, vizibila in special prin afluxul constant de populatie inspre Bucuresti.

Oferta redusa de locuinte tine preturile sus

“Proiectele rezidentiale noi sunt mai degraba rare in tara, cele mai multe concentrate in Bucuresti, si tintesc segmentele de clienti cu venituri medii si mari. Primul mare proiect, cu peste 200 de locuinte, a fost lansat abia in 2005, iar 2007 a fost primul an in care au fost terminate 1.400 locuinte in Capitala”, se mentioneaza in studiu. De altfel, regiunea Bucuresti-Ilfov conduce in clasamentul activitatii constructiilor de locuinte, cu circa 3 locuinte/1.000 locuitori finalizate in 2007, semnificativ peste media nationala, de 2,1 locuinte. Studiul UniCredit a calculat pentru România doar preturile din Bucuresti, in timp ce pentru alte state, au fost stabilite preturi medii nationale.

Vosganian si-a aruncat diploma de economist miercuri, Mai 14 2008 

Anul electoral l-a determinat, se pare, pe ministrul Economiei si Finantelor, Varujan Vosganian, sa-si arunce diploma de economist si sa insiruie pe zeci de canale media afirmatii cat mai populiste. Nuantate din plin de catre ministru, afirmatiile acestuia tind mai mult spre sfera science-fictionului decat spre realitatea economica romaneasca. |n continuare va prezentam cateva dintre afirmatiile ministrului care daca nu ar fi fost rostite intr-un an electoral ar pune serioase semne de intrebare asupra modului in care a devenit Vosganian doctor in economie.

Romania a avut in primul trimestru o crestere economica de 7,5% din PIB si o crestere a cifrei de afaceri din comertul cu amanuntul de 15,9%, cifre-record pentru economia de dupa 1990, a anuntat ministrul Finantelor. „A fost cel mai performant prim trimestru din ‘90 incoace. PIB-ul a crescut cu nu mai putin de 7,5%. Mai precis, Romania a produs in primul trimestru cat a produs in tot anul 2000. Sporul pe partea de servicii a fost de 6,7%, iar in constructii, intr-un singur trimestru, cresterea a fost de 32%. Imaginati-va ca toate s-au petrecut pe fondul unei scaderi a consumului energetic, in PIB, de 2%“, a spus ministrul. Adevarul este ca Romania a avut, in medie, o crestere economica reala de 6-7%, ceea ce inseamna ca produsul intern brut a crescut in 8 ani de 1.7 ori. Acestea fiind datele, nu rezulta decat ca in primul trimestru al anului 2008 Romania a produs in jur de 43% din totalul productiei pentru 2000. Vosganian probabil a vorbit despre PIB-ul nominal, care nu tine cont de inflatie. Ceea ce nu vrea sa recunoasca ministrul este ca daca PIB-ul nominal a crescut de cateva ori deoarece au crescut si preturile de cateva ori nu inseamna o reusita notabila.

Ministrul face comparatii nereusite

O alta afirmatie nefericita a ministrului se refera la puterea de cumparare. „|n Romania, cu un euro poti cumpara tot atat cat poti cumpara cu doi euro in Uniunea Europeana, in ansamblu”, a spus Vosganian. Nu se stie exact ce intelege Vosganian prin „in ansambu”, insa in unele state UE gasesti produse la aceleasi preturi ca in Romania sau chiar mai ieftine. Dar, ca sa nu fim rai, putem preciza ca Fondul Monetar International mentioneaza ca in Romania cu un euro poti cumpara cat cu 1.5 euro in UE. Rand pe rand, ministrul a ajuns si la deficitul comercial care, dupa parerea sa, tinde sa se reduca. „Exporturile au crescut in primul trimestru cu 13,5%, in timp ce importurile au crescut cu numai 12,3%. Speram chiar intr-o scadere a deficitului de cont curent anul acesta, pe fondul scaderii evidente a celui comercial“, a declarat Vosganian. Nu iti trebuie o diploma de la ASE ca sa iti dai seama ca este o copilarie sa te bucuri ca avansul importurile a fost cu doar 1% mai mic decat cel al exporturilor in contextul in care Romania are un deficit comercial de aproape 50%.

Vosganian, pus la punct de companiile petroliere

Ar fi corect ca profiturile companiilor petroliere si ale supermarketurilor sa nu fie rezultate din cresterile de preturi, ci din realitatile economice, a spus ministrul Vosganian. Mai mult, acesta a anuntat ca le va face companiilor recomandari care – „avand in vedere ca vin din partea ministrului de Finante” - vor fi tratate de acestea cu toata seriozitatea. Nu a durat mult si replica societatilor petroliere a venit dand peste cap „planurile” ministrului. Romania depinde de importurile de titei, intrucat productia interna acopera doar 45% din consum, arata reprezentantii Rompetrol dupa ce Vosganian a sustinut ca societatile petroliere nu trebuie sa motiveze cresterea preturilor carburantilor prin scumpirea petrolului pe piata internationala. „Romania este o tara care depinde de importurile de titei, iar pretul carburantilor este strans legat de evolutia pretului petrolului pe piata internationala. Productia interna nu acopera decat 40-45% din consumurile interne. Vom participa la discutiile propuse de autoritati si vom analiza solutiile avansate de Ministerul Economiei”, au declarat reprezentantii Rompetrol. Potrivit ministrului Vosganian, companiile petroliere nu trebuie sa creasca pretul carburantilor motivand prin scumpirea petrolului pe piata internationala, intrucat acestea comercializeaza si produse petroliere de productie interna. „Atragem atentia companiilor petroliere ca unele produse pe care le comercializeaza sunt extrase din solul romanesc si nu pot motiva cresterea pretului carburantilor prin faptul ca barilul de petrol a ajuns la 125 dolari”, a declarat ministrul. Potrivit acestuia, redeventele platite de companiile petroliere pentru exploatarea campurilor petroliere din Romania sunt printre cele mai mici din Europa.

420 de taxe si impozite

Poate ca Vosganian trebuia sa aminteasca dupa toate acestea ca, potrivit unui raport al Forumului Economic Mondial despre competitivitatea globala, romanii platesc cele mai multe taxe si impozite. Mai exact, Banca Mondiala a identificat in Romania aproape 100 de taxe si impozite pe care le platesc firmele, la care se adauga alte 100 de taxe parafiscale, mai mult decat dublu fata de oricare dintre tarile Uniunii Europene. |n total, o estimare a Ministerului Finantelor arata ca numarul taxelor si impozitelor platite de persoanele fizice si juridice din Romania se ridica la 420. |n plus, aproape jumatate din salariul romanilor se duce la stat, mai exact 46,25%, sub forma de cotizatii sociale. Astfel, Romania se afla pe locul sase din 26 de tari, intr-un clasament al valorii contributiilor platite catre stat in Europa. Cele mai mici contributii se platesc in Belgia, Marea Britanie si Irlanda, unde nu depasesc 30%.

Case mai ieftine in afara luni, Mai 5 2008 

O locuinta sau o casa de vacanta in Cipru, Brazilia, Grecia, Bulgaria sau Egipt reprezinta una dintre cele mai recente tentatii imobiliare pentru romani. Conform Alpine Group, companie imobiliara americana cu filiala in Otopeni, pe langa posibilitatea petrecerii unor vacante in conditii deosebite, de lux, achizitia unei proprietati in Cipru, de exemplu, poate fi considerata o investitie sigura şi rentabila, intrucat valoarea investitiei ar creşte, anual, cu peste 25 la suta. Reprezentantii Alpine Group sustin ca achizitia casei se face direct de la constructor, fara comision. In Cipru sau Spania, pretul unui apartament nou porneşte de la 90.000 de euro, iar o vila cu cinci dormitoare de la 600.000 de euro, langa plaja, iar in zone rezidentiale in apropierea plajei, de la 300.000 de euro. O vila cu trei dormitoare - de la 400.000 de euro langa plaja, iar in alte zone rezidentiale de la 200.000 de euro. In Brazilia, o vila cu trei dormitoare, cu piscina, in apropierea plajei, are un pret de pornire de 130.000 de euro, iar un apartament - 90.000 de euro. De asemenea, o vila cu cinci dormitoare, cu piscina, langa plaja, costa 220.000 de euro. Reprezentantii Alpine Group sustin ca sumele provenite din inchirierea a doua asemenea proprietati acopera ratele pentru toate cele trei imobile, astfel incat unul dintre ele ramane permanent la dispozitia investitorului.

Finantarea este disponibila pe termen lung, de pana la 40 de ani, cu o dobanda de cinci la suta pe an. Contributia minima proprie este de 20 la suta din valoarea proprietatii achizitionate, in conditiile in care, sustin reprezentantii firmei, nu este necesar sa fie dovedita existenta veniturilor pentru obtinerea finantarii. In Grecia, compania Panhol, care are filiala in Romania, are in derulare trei proiecte: locuinte, spatii comerciale (in Salonic), respectiv case de vacanta - in Halkidiki. La preturi pornind de la 131.000 de euro pentru un apartament de minimum 62,75 mp, care va fi finalizat in 2009, un cetatean roman poate avea o casa de vacanta in insorita Grecie. Vile ‘la cheie’ in Grecia, construite in 2007, in suprafata de 90 mp, sunt disponibile de la 240.000 de euro. In varianta ‘pentru locuit’, compania Panhol propune ‘la cheie’, in noua imobile noi din Salonic, peste 160 de locuinte, la preturi pornind de la 98.000 de euro. Preturi mult mai mici sunt in Bulgaria, unde compania Morada din aceasta tara are pregatite proiecte rezidentiale la munte sau la mare. Langa Nessebar, localitate litorala aflata pe lista de patrimoniu UNESCO, o garsoniera intr-un ansamblu rezidential are preturi de pornire in jur de 11.000 de euro. Tarifele difera, insa, in functie de suprafata şi de data receptiei. Astfel, o locuinta contractata in septembrie 2007, cu finalizare octombrie 2008, a avut un pret de 15.000 de euro. Cele mai ieftine sunt apartamentele din ansamblurile preconizate a fi gata in 2009. Mai scumpe sunt ofertele din Varna, Bourgas, Sveti Vlas, pentru apartamente cu suprafete generoase, in conditiile in care, in Bulgaria, tarifele sunt sub 800 euro/mp construit. Un avantaj pentru cumparator - a precizat, luni, pentru Rompres, Penka Atanasova, reprezentant Morada - il reprezinta faptul ca locuintele vor fi noi şi pot fi platite in patru rate, eşalonat, pe durata constructiei, iar presiunea financiara nu va fi atat de mare. Compania din Bulgaria are pregatite oferte similare şi la munte. Astfel, in Bansko, o garsoniera cu o suprafata de aproximativ 37 mp costa in jur de 31.000 de euro. Cel mai scump in acest ansamblu este apartamentul cu doua dormitoare, in suprafata de 85,67 mp: 69.392 de euro. Oferte asemanatoare, cu apartamente, sunt la Pamporovo.

In schimb, o vila la Karjali, in Muntii Rodopi, cu o suprafata de 110 mp, costa 88.000 de euro. Cea mai ieftina locuinta, insa, care a fost ofertata, in martie, la Targul Imobiliar National, este un apartament de doua camere la 10.000 euro, in statiunea egipteana Hurghada. In Romania, un apartament la bloc cu doua camere de 80 mp la Mamaia Nord, ofertat de compania imobiliara Moglan, este la pretul de 100.000 de euro. Aceeaşi companie ofera, la Predeal, in zona Malul Ursului, apartamente la bloc la un pret de 1.700 de euro/mp suprafata construita. La Costineşti, in zona epavei, cea mai ieftina locuinta oferita de Arcada Euro Imobiliare este o garsoniera de 37 mp, la aproximativ 45.000 de euro, iar cea mai scumpa, un apartament cu terasa, de aproape 160.000 de euro. Aceeaşi firma oferteaza apartamente in vila, in centrul statiunii Costineşti, la preturi de la 55.000 de euro (garsoniera de 39 mp) la 176.000 de euro (apartament de 112 mp). Preturile din Romania sunt, insa, departe de a fi considerate accesibile. O confirmare vine şi de la Sinaia, unde, de exemplu, Agentia imobiliara Mervani mai are disponibile, in zona Castelului Peleş, doua garsoniere noi, in suprafata de aproape 32 mp, la pretul final de 77.603 euro. Compania imobiliara a vandut toate locurile de parcare acoperite aferente imobilului in care se afla cele doua garsoniere, la un pret, pentru fiecare, de 11.156 euro.

Next Page »