Transportatorii se pregatesc de faliment

Reprezentanţii firmelor de transport rutier internaţional susţin că activitatea lor s-a redus cu 70 la sută faţă de perioada similară a anului trecut şi spun că sunt nevoiţi să disponibilizeze angajaţi. “Criza economică se simte acut în rândul firmelor de transport. Marea majoritate a transportatorilor internaţionali sunt obligaţi să disponibilizeze oameni, ba chiar o parte dintre firme au disponibilizat deja un număr destul de important de oameni. În luna februarie, am avut o scădere de 70% a activităţii faţă de februarie 2008“, a declarat Mircea Purcaru, preşedintele Federaţiei Regionale Vest a IMM şi vicepreşedinte al Asociaţiei Patronale a Transportatorilor Europa 2000. Membrii Asociaţiei Patronale a Transportatorilor Europa 2000 au mai spus că printre cei mai afectaţi de reducerea activităţii în sectorul trannsporturilor rutiere sunt cei care şi-au cumpărat autocamioane în sistem leasing, care acum nu mai pot face faţă ratelor, riscând să piardă maşinile achiziţionate. Consiliul Naţional al Întreprinderilor Private Mici şi Mijlocii din România Arad va organiza, la data de 2 aprilie, o conferinţă transfrontalieră la care vor participa reprezentanţi ai IMM-urilor din Arad, Timiş şi Bihor şi din judeţele ungare Hajdu-Bihar, Bekes, Csongrad.

Ungurii raman fara blugi. Levi Strauss îşi închide uzina din Ungaria\g

Producătorul american de îmbrăcăminte Levi Strauss a anunţacă îşi închide la sfârşitul lui iunie uzina din Ungaria, ceea ce va duce la disponibilizarea a 549 de salariaţi, din cauza capacităţii de producţie prea mare. “În Europa, în Orientul Mijlociu şi Africa de Nord, compania are mai multe capacităţi de producţie decât permite cererea, acesta fiind motivul pentru care va fi închisă uzina de la Kiskunhalas”, a declarat  purtătorul de cuvânt al grupului, Tamas Torba. Cele două uzine din Polonia şi Turcia sunt suficiente pentru ca Levi Strauss să asigure aprovizionarea pieţei europene, a adăugat Torba. Compania a semnat cu reprezentanţii personalului, la sfârşitul negocierilor de luna aceasta, un acord cu privire la închiderea uzinei din Ungaria. Producţia de blugi de la Kiskunhalas, la 150 kilometri de Budapesta, a companiei americane începuse în 1988.

Marii agricultori nu cred că demiterea în bloc de la APIA rezolvă situaţia plăţilor

Demiterea în bloc a celor 60 de directori de la APIA nu reprezintă o soluţie pentru deblocarea plăţilor, spun marii fermieri. Ei consideră că nu era momentul pentru o astfel de decizie, deoarece până vor învăţa directorii noi ce au de făcut o să treacă o perioadă lungă. În plus, ei avertizează că situaţia de la APIA ar putea atrage sancţiuni financiare din partea Comisie Europene. Preşedintele TCE 3 Brazi nu vede cu ochi buni situaţia de la APIA. El are de luat aproximativ patru milioane de euro de la Agenţie şi se teme ca din cauza demiterilor riscă să nu vadă banii anul acesta. “Am senzaţia că la sfârşitul lunii iunie, fermierii nu îşi vor primi banii, iar România va fi obligată să plătească penalităţi pentru neplata în termen”, a declarat Culiţă Tărâţă. Nici preşedintele Interagro nu consideră că demiterile de la APIA au fost oportune. “Dacă nu găseşti oameni competenţi pentru a înlocui oamenii, demiterea este mai rea decât lăsarea lor să funcţioneze”, a spus Ioan Niculae. Cu toate acestea, Ioan Niculae este de părere că activitatea APIA a lăsat de dorit în ultimii ani. “APIA în ultimii doi-trei ani de zile a acţionat mai mult ca un agent economic care vrea să îşi facă propria afacere. Click here… Fie ţinând aceşti bani fără să îi distribuie, sub diferite pretexte, oamenilor, fie prin impunerea cursului de schimb actual”, spune Ioan Niculae. Preşedintele Interagro susţine că atât Ministerul Agriculturii, cât şi Guvernul poartă o vină pentru situaţia în care s-a ajuns. APIA este controlată de Ministerul Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale şi derulează fondurile europene pentru sprijinirea sectorului agricol. Fie ţinând aceşti bani fără să îi distribuie, sub diferite pretexte, oamenilor, fie prin impunerea cursului de schimb actual”, spune Ioan Niculae. Preşedintele Interagro susţine că atât Ministerul Agriculturii, cât şi Guvernul poartă o vină pentru situaţia în care s-a ajuns. APIA este controlată de Ministerul Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale şi derulează fondurile europene pentru sprijinirea sectorului agricol.

Ilie Sarbu lanseaza inca o promisiune

Dupa ce a  demis in bloc 60 de directori APIA Ilie Sarbu promite ca subvenţiile din agricultură aferente anului 2008 vor fi date începând de marţi, 24 martie  si pana  30 iunie 2009 se vor da in totalitate. Interesant este ca declaratia a fost facuta după întâlnirea cu Androulla Vassiliou, Comisarul European pentru Sănătate. Declaratie de imagine?

Comisia Europeana vrea 126 de milioane inapoi

Comisia a adoptat  o decizie prin care cere ca zece state membre să restituie la bugetul comunitar 126,7 milioane euro din fondurile pentru agricultură care nu au fost cheltuite corespunzător sau pentru care procedurile de control nu au fost adecvate, potrivit unui comunicat. “Statele membre sunt responsabile pentru plata şi controlul cheltuielilor efectuate în cadrul Politicii Agricole Comune (PAC), iar Comisia le solicită să se asigure că fondurile au fost folosite în mod corect”, se arată în comunicatul CE.  Astfel, Danemarca trebuie să returneze 100,63 milioane euro, ca urmare a unor lipsuri constatate în folosirea sistemului de cartografiere şi urmărire a plăţilor la hectar. Marea Britanie are de dat înapoi 9,54 milioane euro pentru unele analize de risc folosite incorect, precum şi pentru verificarea insuficientă a documentelor în ceea ce priveşte schema de ajutor privind refinanţarea exporturilor. Belgia trebuie să înapoieze 7,19 milioane euro pentru numărul insuficient de teste de laborator făcute asupra zahărului tot în ce priveşte schema de ajutor privind refinanţarea exporturilor, precum şi 1,73 milioane euro pentru cheltuieli neeligibile în ce priveşte schema de fructe şi legume, inclusiv pachetul de mediu şi TVA. Irlanda trebuie să restituie bugetului comunitar 2,44 milioane euro pentru deficienţe în analizele de risc şi verificări fizice insuficiente din punct de vedere cantitativ şi calitativ în ce priveşte schema de ajutor privind refinanţarea exporturilor. Franţa are de înapoiat 2,3 milioane euro pentru că nu a respectat termenul final privind plăţile şi nu a aplicat sancţiuni în cadrul schemei de ajutor alimentar. Slovenia trebuie să plătească 1,48 milioane euro pentru deficienţe identificate în sectoare cheie din zona plăţilor, Grecia are de returnat 1,28 milioane euro pentru controale insuficiente şi pentru transmiterea de date puţin fiabile privind exportul de zahăr. Cele mai mici sume de achitat către bugetul CE le au Spania – 400.000 euro pentru nerecunoaşterea unui criteriu al grupului de producători de fructe şi legume şi pentru corecţii în ce priveşte ajutoarele pentru animale, Italia – 4.000 euro pentru controlul administrativ insuficient în ce priveşte ajutorul pentru domeniul viermilor de mătase şi Cipru – 3.000 euro pentru plăţi suplimentare făcute producătorilor de vin.

Directorii destituiti de la APIA dau vina pe soft

Ministrul agriculturii Ilie Sarbu a demis joi, 19 martie, conducerea centrala si locala a Agentiei de Plati si Interventie pentru Agricultura, dupa ce solicitarea sa ca platile la hectar aferente anului 2008 sa inceapa la 15 martie nu s-a concretizat.  In total 60 de directori au fost demisi. Presedintele Federatiei Sindicatelor APIA spune ca platile nu puteau incepe din cauza softului agentiei care este neperformant.  Ungureanu mai spune ca că măsura luată de ministrul Ilie Sârbu de a destitui toţi directorii agenţiei din ţară se va răsfrânge negativ asupra activităţii instituţiei. Presedintele Federatiei Sindicatelor APIA a precizat că principalul evaluator al activităţii funcţionarilor APIA este Comisia Europeană şi nu exclude posibilitatea ca cei destituiţi să se adreseze forurilor europene.

Managementul noilor generaţii de resurse umane – un studiu global arată ce îşi doreşte Generaţia Mileniului de la locul de muncă

<!– @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } –>

Conform unui nou raport global publicat de PricewaterhouseCoopers (PwC), percepţia conform căreia noua generaţie de angajaţi, „Generaţia Mileniului” nu este loială şi va respinge metodele de lucru tradiţionale este un mit.

Studiul „Generaţia Mileniului la locul de muncă” face parte din programul în curs al PwC, denumit „Managementul noilor generaţii de resurse umane” şi se bazează pe răspunsurile a peste 4.200 de absolvenţi. Persoane din 44 de ţări au fost rugate să răspundă anonim la întrebări referitoare la aşteptările lor în ceea ce priveşte locul de muncă şi cariera.

Rezultatele studiului arată că, deşi oportunităţile globale şi implementarea unor politici solide de responsabilitate corporatista sunt esenţiale pentru Generaţia Mileniului, reprezentanţii acesteia se aşteaptă să lucreze în principal la birou, cu un program de lucru regulat şi să nu-si schimbe des angajatorul de-a lungul carierei. Astfel, studiul sugerează ca unele dintre companii ar trebui sa îşi reevalueze strategiile de atragere şi retenţie a tinerilor angajaţi pentru a asigura o direcţionare eficientă a investiţiilor, mai ales dată fiind actuala presiune a costurilor.

Importanţa acestor concluzii este subliniată si de rezultate celui de-al doisprezecelea sondaj anual al PwC la nivel de directori executivi de companie, ce urmează a fi publicat anul viitor, rezultate care arată că 61% dintre directorii executivi întâmpină dificultăţi în procesul de recrutare şi integrare a tinerilor angajaţi.

Michael Rendell, Partener şi Director global al Departamentului Servicii de Consultanta în Resurse Umane al PricewaterhouseCoopers, a afirmat: “Dat fiind regresul economic global din cauza căruia organizaţiile se confruntă cu serioase provocări imediate, companiile trebuie să depună eforturi şi mai mari pentru a echilibra presiunile ce se manifesta pe termen scurt cu obiectivele pe termen lung. Aceasta presupune sa acţioneze acum pentru a fi pregătiţi sa facă fata schimbărilor demografice care le vor afecta capacitatea de a concura eficient.

“În viitor, în multe părţi ale lumii, un număr mai mic de tineri angajaţi va lucra pentru a susţine o populaţie vârstnică semnificativ mai mare, ceea ce va face ca oferta de personal sa devina un factor esenţial pentru succesul companiilor, care va putea schimba dinamica raportului de forţe dintre angajator şi angajaţi.”

Absolvenţii din România urmează de regulă tendinţele internaţionale în ceea ce priveşte dorinţele lor legate de climatul şi condiţiile de muncă. Cu toate acestea, situaţia macroeconomica a ţării tinde să influenţeze opiniile lor asupra aspectelor ce îi caracterizează pe actualii şi viitorii angajatori.

Ruxandra Stoian, Director, Servicii de Consultanţă în Resurse Umane, PricewaterhouseCoopers România comentează: ‘’Una dintre aceste influenţe se regăseşte în atitudinea lor referitoare la evaluarea beneficiilor; în timp ce pentru primele două poziţii absolvenţii români se încadrează in tendinţa manifestata de restul eşantionului la capitolul training & dezvoltare şi bonusuri, pe locul trei la români se plasează accesul la credite cu dobânzi preferenţiale, servicii medicale private gratuite şi maşină de serviciu, în timp ce restul eşantionului se orientează către programul de lucru flexibil.’’

‘’O altă influenţă generată de situaţia economică al României se manifestă în tendinţa românilor de a fi mai stabili în ceea ce priveşte numărul de angajatori şi dezvoltarea profesionala. 80% dintre respondenţii români consideră că, pe parcursul carierei lor profesionale, vor schimba doar între 2 şi 5 angajatori, un procentaj semnificativ mai ridicat decât în cazul majorităţii ţărilor participante şi mai ridicat decât media întregului eşantion (respectiv 75%). Aceasta argumentaţie este întărită şi de răspunsurile participanţilor referitoare la cariera dorită, unde 84% dintre români au susţinut că preferă să se dezvolte în cadrul aceleiaşi organizaţii (fie într-un domeniu anume sau în mai multe), în timp ce întregul eşantion a atins procentajul de doar 47%’’, declară Ruxandra Stoian, Director, Servicii de Consultanţă în Resurse Umane, PricewaterhouseCoopers România.

‘’Proaspeţii absolvenţi români sunt atraşi din ce în ce mai mult de idealurile absolvenţilor din alte ţări în ceea ce priveşte condiţiile de lucru. Acest fapt se manifestă mai ales sub forma trecerii de la noţiunea „unde pot să lucrez ?” la „unde mi-ar plăcea să lucrez ?”, care generează o anumită presiune asupra angajatorilor, obligandu-i să fie mai creativi în politicile lor de HR (ex. recrutare, compensaţii, beneficii, retenţia angajaţilor, mediul de lucru, etc.), afirmă Ruxandra Stoian, Director, Servicii de Consultanţă în Resurse Umane, PricewaterhouseCoopers România.

Mobilitate globală şi practici de muncă

Respondenţii au fost foarte deschişi în ceea ce priveşte acceptarea ofertelor de lucru în străinătate, absolvenţii indieni fiind cei mai atraşi de aceste oportunităţi (93%) în comparaţie cu 62% dintre absolvenţii din Olanda. 80% din totalul respondenţilor îşi doresc să lucreze în străinătate.

70% dintre respondenţi se aşteaptă sa folosească o limbă străină la locul de muncă. În timp ce doar 38% au menţionat engleza ca fiind limba lor maternă, 83% se aşteaptă sa o folosească la locul de muncă. Urmează franceza şi spaniola cu 19%, respectiv 14%.

Michael Rendell, Partener şi Director global al Departamentului Servicii de Consultanta în Resurse Umane al PricewaterhouseCoopers, comentează: “Globalizarea si oportunităţile ce apar pe pieţele în curs de dezvoltare duc la creşterea valorii angajaţilor mobili pentru companii. Disponibilitatea Generaţiei Mileniului de a lucra în străinătate şi de a folosi limbi străine poate duce la o mai mare mobilitate între ţări la nivel de tineri angajaţi fără funcţii de conducere, ceea ce ar reduce efortul financiar necesar stimulării angajaţilor cu funcţii de conducere sa accepte oferte de lucru în străinătate.”

În mod curios, în timp ce călătoriile în străinătate reprezintă o prioritate în agenda respondenţilor, lucrul de-acasă şi orele flexibile nu sunt atât de importante. Doar 3% dintre respondenţi se aşteaptă să lucreze în principal de-acasă şi doar 18% să lucreze în afara programului de lucru obişnuit. Trei sferturi dintre respondenţi cred ca vor avea între doi şi cinci angajatori de-a lungul vieţii. Aceste rezultate par sa dezmintă imaginea de lipsă de loialitate şi reticenţă în acceptarea metodelor tradiţionale de muncă pe care o aveam despre Generaţia Mileniului.

Tehnologia si schimbul de informaţii

Studiul a confirmat că Generaţia Mileniului consideră tehnologia ca fiind cheia socializării şi a creării de reţele interpersonale, 85% din respondenţi făcând parte dintr-un portal de socializare, cum ar fi Facebook.

Michael Rendell, Partener şi Director global al Departamentului Servicii de Consultanta în Resurse Umane al PricewaterhouseCoopers, afirmă: “Capacitatea Generaţiei Mileniului de a utiliza tehnologia aduce avantaje în ceea ce priveşte schimbul de informaţii, iar companiile abile se bucură deja de acest avantaj, replicând in interiorul companiei portaluri de genul Facebook. Totuşi companiile trebuie sa îşi administreze riscurile legate de reputaţie pe care acest stil de comunicare deschis şi instantaneu le poate implica.”

40% dintre respondenţi sunt dispuşi să le permită angajatorilor un acces mai liber la informaţiile lor personale in interesul siguranţei personale şi al securităţii firmei. În plus, două treimi dintre reprezentanţii Generaţiei Mileniului ar privi pozitiv asigurarea de către angajator de servicii personale – cum ar fi locuinţă, mese şi consultaţii medicale regulate. Acest lucru ridică întrebări interesante legate de o posibilă dispariţie în viitor a graniţei dintre locul de muncă şi viaţa personală.”

Aşteptările referitoare la responsabilitatea socială corporatistă (CSR)

Angajaţii de mâine aşteaptă de la angajatori un comportament responsabil, 88% afirmând că îşi vor căuta angajatori ale căror politici de responsabilitate socială (CSR) să reflecte propriile valori.

În plus, 86% dintre respondenţi ar lua în calcul plecarea de la un angajator ale cărui valori CSR nu ar mai corespunde cu ale lor – în acest sens, cei mai idealişti absolvenţi se află în Argentina (94%), Statele Unite ale Americii şi Brazilia (ambele 92%). Respondenţii indieni au fost cel mai puţin dispuşi să îşi părăsească angajatorul din acest motiv (66%). Politica angajatorilor cu privire la schimbările climatice este considerată importantă sau foarte importantă de către majoritatea absolvenţilor la nivel global (66%).

Recompensarea şi evoluţia personală

Cursurile de instruire şi dezvoltarea profesională constituie pentru Generaţia Mileniului cel mai apreciat avantaj în primii cinci ani de carieră, o treime dintre respondenţi indicându-l ca fiind cel mai important avantaj (cu excepţia salariului). Proporţia acestora este de trei ori mai mare decât a celor ce au indicat bonusurile ca avantaj. Aproape toţi respondenţii (98%) au afirmat ca munca împreună cu un mentor şi coach capabil este importantă pentru dezvoltarea personală.

Michael Rendell, Partener şi Director global al Departamentului Servicii de Consultanta în Resurse Umane al PricewaterhouseCoopers declară: “Cele mai multe firme oferă un coach sau un mentor doar angajaţilor cu experienţă, insa posibilitatea ca noii absolvenţi sa aibă acces la instrumente de dezvoltare individuala de acest fel ar facilita tranziţia uneori grea de la universitate la locul de muncă, contribuind in acelaşi timp la consolidarea unei atmosfere pozitive si la creşterea implicării, toate cu un cost relativ scăzut. În loc să reacţioneze la presiunile de cost prin reducerea bugetelor destinate cursurilor de pregătire a angajaţilor, organizaţiile trebuie să se întrebe daca fac cheltuieli în domeniul cel mai potrivit pentru aceştia şi care va aduce cel mai mare profit afacerii pe termen lung”.

În ciuda aşteptărilor lor în materie de CSR, doar 7% au declarat că zilele luate ca şi concediu pentru activităţi caritabile sau muncă în folosul comunităţii reprezintă un beneficiu încadrat în topul primelor 3 beneficii. Peste jumătate din eşantion (57%) este de părere că îşi vor finanţa personal fondul de pensii; numai 5% au declarat că guvernul / statul va îndeplini acest rol şi 17% au menţionat şi angajatorii.

Michael Rendell, Partener şi Director global al Departamentului Servicii de Consultanta în Resurse Umane al PricewaterhouseCoopers, a concluzionat: “Generaţia Mileniului are multe din aceleaşi aşteptări de la un loc de muncă ca şi generaţiile dinaintea ei iar companiile nu sunt nevoite să-şi schimbe strategiile de resurse umane pentru a integra noua generaţie de angajaţi. Elementul nou îl constituie abilitatea tinerilor de a opta pentru un alt tip de loc de muncă dacă aşteptările şi idealurile lor nu sunt îndeplinite. Pentru a face fata acestei caracteristici noi companiile trebuie să fie creative în definirea strategiilor de recompensare, folosind metode de măsurare şi indicatori de referinţă pentru a-şi segmenta forţa de muncă într-un mod similar cu cel în care multe companii îşi segmentează baza lor de clienţi.“

“Suntem de părere că Directorii Generali depun eforturi când intra in contact cu Generaţia Mileniului deoarece au nevoie de mai multe informaţii legate de ceea ce îi motivează şi trebuie să-şi adapteze abordările tradiţionale de atragere şi integrare a angajaţilor. Aceasta înseamnă concentrarea asupra lucrurilor pe care Generaţia Mileniului le doreşte cu adevărat, cum ar fi pregătirea continua şi dezvoltarea personala şi profesională. Vor fi de asemenea critice punerea în valoare a brand-ului angajatorului şi declararea în mod clar a valorilor de responsabilitate corporatista. Aşteptările Generaţiei Mileniului aduc atât oportunităţi cât şi provocări – acele organizaţii care se adaptează cel mai repede vor fi cel mai bine plasate pentru a avea succes atât în vremurile bune cât şi in cele rele.”

Analiza rezultatelor cercetării „Generaţia Mileniului la locul de muncă” va sta la baza raportului „Opţiuni practice pentru companii” care va fi publicat de PwC în 2009.

O lista cu preturile apartamentelor din centrul Sofiei

Va place blocul din imagine? Va doriti un apartament in el? Ei bine daca da trebuie sa stiti ca este construit chiar in centrul Sofiei iar preturile apartamentelor nu sunt deloc mari. Suna a reclama dar nu este vreau doar sa puteti compara mai bine preturile din Romania si Bulgaria. Aveti aici si preturile si structura. Cititi si plangeti ) tabel preturi tabel structura

România a inregistrat tranzactii imobiliare de patru miliarde euro

Intr-un clasament elaborat de compania CB Richard Ellis (CBRE), valoarea tranzactiilor cu proprietati realizate in perioada 2003 – iunie 2008 pe piata româneasca a depasit patru miliarde de euro, nivel care plaseaza România pe a cincea pozitie in Europa Centrala si de Est .

România a atras circa 9% din volumul tranzactiilor efectuate in Europa Centrala si de Est in perioada analizata, de 45 de miliarde de euro.

Polonia ramâne cea mai mare piata din regiune, valoarea tranzactiilor cu proprietati in aceasta tara fiind de 14 miliarde de euro.

“O tara emergenta cu o evolutia rapida este România, care anul trecut a atras 10% din valoarea tranzactiilor incheiate in Europa Centrala si de Est. România este a cincea tara ca marime in ceea ce priveste valoarea cumulata a tranzactiilor realizate intre 2003 si prima jumatate a anului in curs si pare sa recupereze distanta la care se afla de ocupanta loculul patru, Ungaria”, sustin analistii de la CEE Property Investment realizat de CBRE.

Valoarea tranzactiilor din România a ramas ridicata si in primul semestru al acestui an, când au fost tranzactionate proprietati de circa 900 milioane de euro, in crestere cu 34% fata de nivelul din perioada similara a anului trecut.

“România a inregistrat acest nivel al investitiilor in ciuda modificarilor randamentelor pe anumite segmente ale pietei. Investitorii germani au realizat mai mult de jumatate din investitii in primele sase luni”, se precizeaza in raport.

GREVA LA BCR

Unii angajati ai BCR participa de astazi la o actiune de protest programata pentru trei zile, urmare a deciziei Federatiei Sindicatelor Independente (FSI) din BCR. Actiunea consta in purtarea unei banderole albe de catre membrii de sindicat participanti.

Potrivit informarii primite ieri de conducerea bancii de la Federatia Sindicatelor Independente din BCR, actiunea de protest se desfasoara, citam “pentru toate solicitarile\nemultumirile care v-au fost aduse la cunostinta anterior si care nu si-au gasit rezolvare pana astazi”.

Conducerea bancii considera ca motivele pe care se sprijina decizia sindicatului nu justifica in mod real o astfel de actiune, mai ales in conditiile in care managementul BCR este in continuare deschis dialogului. “Credem cu convingere, asa cum am precizat mereu pana acum, ca dialogul deschis cu reprezentantii sindicatului este cea mai buna cale de a rezolva orice problema”, declara conducerea bancii. “Nu credem ca acest process al dialogului ar fi inchis in vreun fel”, subliniaza conducerea BCR.

In spiritul abordarii constructive de pana acum, banca a facut FSI, saptamana trecuta, mai multe propuneri care vizeaza subiectele principale aduse in discutie de catre FSI, propuneri la care conducerea nu a primit un raspuns punctual oficial pana acum.

Conducerea bancii spera ca dialogul va continua si cauta sa rezolve pe aceasta cale orice diferend.

Relatia dintre client si banca este ca o casnicie – 6 asemanari intre clientul bancii si o nevasta

Relatia dintre client si banca este ca o casnicie. Banii sunt intotdeauna subiect de discutie, ambii parteneri urasc promisiunile neacoperite iar in final iarta, dar nu uita. Ca sa nu se ajunga la divort, cercetatorii GfK Romania au prezentat cativa pasi simpli pentru ca un partener sau un client sa fie fericit si loial.

Studiul facut de GfK prezinta din start 6 asemanari intre clientul bancii si o nevasta. Asadar:

- Cu amandoi banii sunt subiect de discutie;

- Ambii vor casa, masina si vacante;

- isi doresc intelegere, empatie, grija;

- Urasc promisiunile neacoperite;

- Vrem sa ne fie alaturi toata viata;

- Iarta dar nu uita.

Partea proasta in acesta ecuatie este faptul ca amandoi sunt nemultumiti.

Mirela Dadiloveanu, Senior Researcher GfK Romania, considera ca “partea buna sau realitatea de la care pornim intotdeauna este ca nu prea se poate fara.”

in concluzie, daca fara casatorie nu se poate, atunci macar sa fie una fericita.

Analistii GfK au identificat patru tipologii de nevasta corespunzatoare fiecarui segment de clienti ai bancilor. in functie de asta au fost identificati si pasii spre fericire.

“Eterna prudenta” reprezinta segmentul low and medium mass market. Potrivit cercetatorilor acesta este portretul robot al nevestei obediente, cu un nivel redus de educatie, cu bani putini si foarte strict dramuiti. Cu o mentalitate traditionalista, segmentul de clienti corespunzatori categoriei neveste au un disconfort emotional in relatia cu banca. Despre acest segment, Andreea Vintila, Senior Researcher GfK Romania, adauga: “si atunci – o reactie de evitare”.

Pragmatica emancipata reprezinta segmentul upper mass market si low affluent. Este nesigura, geloasa, influentabila si sensibila la aparente. Prin urmare, segmentul de clienti asimilat acestui tip are multe asteptari de la relatia cu banca. Andreea Vintila explica: “pretul avantajos e extrem de important pentru ca este extrem de sensibila la acest aspect. Vrea flexibilitate, empatie, intelegere si premiere. Este nevoie sa i se dea importanta si apreciere pentru ca este client corect care plateste la timp, vrea sa-i fie recunoscut acest comportament.”

Partenera self -confident este independenta, echilibrata, realista, sigura pe ea, isi cunoaste valoarea, este exigenta si in acelasi timp corecta. Ea reprezinta segmentul high affluent si dupa cum ii spune si denumirea nu este o nevasta. si in relatia cu banca primeaza ideea de parteneriat, cu accent pe calitatea serviciilor si relatia de egalitate.

Aristocrata auto-suficienta este reprezentativa pentru segmentul de clienti private-banking. Se crede speciala, are aere de superioritate, este aroganta, gandeste si simte in termeni business. in ceea ce priveste relatia cu banca “ea e cea care incearca sa impuna regulile jocului,” explica Mirela Dadiloveanu, Senior Researcher GfK Romania.

Va dorim un mariaj fericit!

Patru firme vor furniza materiale de constructii pentru refacerea locuintelor sinistratilor

Bursa Romana de Marfuri a finalizat ieri, 11 august 2008, licitatia deschisa, urmata de strigarea libera a pretului, pentru achizitionarea de catre Agentia Nationala pentru Locuinte a materialelor de constructii în vederea reconstruirii locuintelor distruse de calamitati în judetele Bacau, Neamt, Iasi, Suceava, Botosani si Maramures, la care au participat 11 firme.

Comisia de analiza a decis descalificarea a 3 din cele 14 firme care au depus oferte, întrucat doua dintre acestea nu au prezentat toate documentele solicitate, iar una nu a depus oferta tehnica.

Cei 11 participanti carora le-au fost admise ofertele în cadrul licitatiei sunt: ASIRI INTERNATIONAL SRL, NEGURA SRL, DIRECT SRL, SILVANIA INTERNATIONAL PROD SRL, BACON SA, BADUC SA, CONSTAM METAL SA , ACIM 97 CONSTRUCT SRL, COMAT BACaU SRL, TB IMPORT EXPORT si DOR INVEST SRL.

Valoarea totala de adjudecare pentru achizitionarea materialelor necesare, respectiv armatura – otel beton, ciment, lemn (cherestea), balast si nisip, a fost de peste 13,7 milioane lei (fara TVA). Fata de preturile de pornire la licitatie, ANL a economisit peste 1,8 milioane lei, cea mai semnificativa diferenta favorabila de pret obtinandu-se la balast: de la 43,16 lei/mc s-a obtinut un pret final de 27, respectiv 28 lei/mc.

În urma desfasurarii licitatiei, Comisia de analiza a stabilit ca si castigatoare ale dreptului de a încheia contractul cu Agentia Nationala pentru Locuinte pentru furnizarea de materiale de constructii urmatoarele societati, la preturile si în cantitatile prevazute în tabel. Tabel aici brm1

BCR LEASING IFN isi consolideaza pozitia de leader pe piata nationala de leasing

BCR LEASING IFN isi continua trendul ascendent de dezvoltare, raportand, dupa primele sase luni ale acestui an, un volum total al bunurilor finantate de circa 291 milioane EUR. Rezultatele inregistrate reflecta un ritm de crestere cu peste 65% a vanzarilor companiei fata de perioada similara a anului trecut.

BCR LEASING IFN si-a consolidat pozitia de leader avand, in prezent, o cota de piata de circa 10%, cu aproximativ 1 p.p. fata de compania situata pe locul secund si la mai mult de 2 p.p. fata de urmatorii competitori.

„Ne bucuram ca am reusit sa crestem puternic in continuare in contextul in care piata de leasing din Romania a fost puternic influentata de factori interni si internationali, unii dintre ei mai putin previzibili. Evolutia foarte buna este, in primul rand, rezultatul unei oferte a BCR Leasing adecvate la exigentele si nevoile de crestere ale clientilor nostri, ale economiei nationale, in ansamblu. Evolutia abrupta a nivelurilor dobanzilor, scumpirea creditelor accesate de societatile de leasing, incertitudinile persistente pe piata imobiliara, fluctuatia reglementarilor cu privire la finantarea persoanelor fizice sau escaladarea costurilor aferente utilizarii canalelor alternative de vanzare au reprezentat elemente ce au marcat trendul de evolutie al societatii in aceasta perioada”, a declarat Claudiu Emanuil Stanescu, Director General BCR LEASING IFN.

Evolutia cererii pe piata nationala de leasing a determinat o modificare relevanta a structurii vanzarilor. Configuratia portofoliului BCR LEASING IFN la sfarsitul lunii iunie cuprindea: 28,5% autoturisme, inclusiv flote, 44% vehicule comerciale, 22% echipamente si utilaje industriale si 5,5% leasing imobiliar. Rezultatele inregistrate de companie reflecta o crestere peste asteptari a finantarilor acordate pe segmentul de vehicule comerciale, al caror volum finantat, atat pe segmentul de vehicule comerciale usoare, cat si pe cel de vehicule grele, a crescut cu 167% fata de primul semestru 2007. Solutiile de finantare propuse de BCR LEASING IFN au corespuns momentului oportun de realizare a cererii, permitand societatilor comerciale din diverse industrii sa isi reinnoiasca parcul de vehicule utilitare in conditii foarte atractive.

In acelasi timp, compania a inregistrat evolutii notabile ale vanzarilor pe segmentul de leasing pentru echipamente, unde constructiile detin suprematia, iar valoarea bunurilor finantate s-a dublat in perioada de referinta fata de anul precedent, ajungand la un nivel de circa 64 milioane EUR. In privinta leasingului imobiliar, in primele sase luni ale anului, BCR LEASING IFN a finantat bunuri in valoare de aproximativ 16 milioane EUR, compania oferind, in acest moment, trei tipuri de produse de leasing imobiliar: leasing financiar clasic (buy&lease), sale&lease back si leasing financiar cu finantare pe faze de executie a proiectului.

„Obiectivul nostru principal pentru anul 2008 este cresterea permanenta a calitatii serviciilor acordate, pe toate zonele de competenta, care va asigura un ritm de crestere a societatii superior ritmului mediu de crestere a pietei leasingului financiar si pastrarea unui raport echitabil intre profit, risc si cota de piata”, a precizat Claudiu Stanescu.

BCR LEASING IFN va acorda, in continuare, o atentie deosebita intregii piete de leasing si va incerca sa fructifice orice oportunitate interesanta de afaceri. Existenta unei structuri organizationale flexibile si a unor profesionisti dedicati ii va permite companiei sa abordeze orice proiecte mari sau complexe, cu structuri de finantare speciale sau pachete de produse si servicii individualizate, pe toate segmentele de leasing. BCR LEASING IFN este prezenta pe piata romanesca a leasingului din 2001, ca subsidiara a Bancii Comerciale Romane, acum parte importanta a puternicului grup financiar central-european ERSTE. Compania ofera in prezent o gama completa de servicii de leasing financiar.

Donald Trump si-a dat in judecata avocatii pentru ca i-au utilizat imaginea “in scop publicitar”

Magnatul imobiliar si starul de televiziune Donald Trump i-a dat in judecata pe fostii sai avocati, Morrison Cohen si David Scharf, pe motiv ca i-au folosit imaginea si numele fara acordul lui si le-a cerut acestora daune in valoare de 5 milioane de dolari.La inceputul ace

stui an, Donald Trump l-a acuzat pe Morrison Cohen de incompetenta, declarând ca firma de avocati l-a tratat precum o “vaca buna de muls” in timpul procesului din 2006.

“Acuzatii, fara acordul scris al lui Trump, s-au folosit de numele si reputatia acestuia si continua sa faca acest lucru, pe site-ul lui Morrison Cohen”, se indica in dosarul depus la tribunal.

Cu toate acestea, firma de avocatura a declarat ca procesul intentat de Trump nu reprezinta altceva decât o incercare a acestuia de a evita sa le plateasca un onorariu de 600.000 de dolari.

“Vom continua sa cerem plata onorariului, suntem foarte hotarâti sa ne primim banii pentru serviciile oferite si consideram acest proces intentat de organizatia Trump drept unul ridicol”, a declarat presedintele firmei de avocati, David Scherl.

BNR strange robinetul la credite chiar cand preturile apartamentelor scad. Coincidenta?

De la inceputul anului pana in luna curenta preturile apartamentelor au fost intr-o continua scadere. Astfel, potrivit mai multor analize efectuate de companiile de imobiliare preturile au scazut cu aproximativ 10 -15% de la inceputul anului.In mod normal acesta veste trebuia sa fie una buna pentru cei care aveau in plan cumpararea unui imobil insa pana la urma cu “ajutorul ” BNR vestea nu a produs nicio bucurie poten’ialilor cumparatori. Desigur ca ne referim la noile norme de creditare dorite de BNR menite sa reduca imprumuturile. Este cel putin ciudat faptul ca tocmai cand preturile apartamentelor se ieftinesc BNR nu ne mai lasa sa luam credite ca pana acum. Potrivit proiectului de regulament privind limitarea riscului de creditare la imprumuturile destinate populatiei, bãncile vor calcula gradul de indatorare la creditele acordate populatiei pe baza unor venituri cu cel mult 20% peste cele declarate la Fisc, in anul anterior, si nu doar in functie de adeverinta de salariu sau alte documente, precum in prezent.Mai multi bancheri comerciali s-au arãtat nemultumiti de proiectul BNR, insã analistii economici au arãtat cã se asteptau la astfel de mãsuri, menite sã limiteze cresterea creditãrii. Sa fie oare o coincidenta introducerea chiar acum a regulilor menite sa reduca creditarea?

Ford returneaza azi ajutorul de stat de 27 milioane euro

Compania americana Ford va plati, vineri, 27 iunie, suma de 27 milioane euro, pe care Comisia Europeana a considerat-o ajutor de stat ilegal acordat la momentul achizitionarii Automobile Craiova, la care se adauga o dobanda de 8,76 la suta, au declarat reprezentanti ai Autoritatii pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS).

Dobanda va fi calculata incepand cu data de 20 martie, moment in care Ford a devenit proprietarul Automobile Craiova, si reprezinta dobanda fixa calculata de CE pentru statul roman. ‘Ford va achita azi cele 27 milioane de euro, returnand astfel ajutorul de stat pe care CE l-a considerat ilegal’, a precizat reprezentantul de relatii publice al Ford in Romania, Nadia Crisan. La sfarsitul lunii februarie a acestui an, Comisia Europeana a solicitat Romaniei sa recupereze suma de 27 de milioane de euro, reprezentand ajutor ilegal acordat la privatizarea companiei Automobile Craiova.Executivul comunitar a aratat, la vremea respectiva, ca Romania a impus o serie de conditii referitoare la vanzare, care aveau drept obiectiv asigurarea unui anumit nivel de productie si ocupare a fortei de munca, acceptand in schimb un pret de vanzare mai mic. Realizarea unui nivel mai ridicat de productie si de ocupare a fortei de munca pentru Automobile Craiova prin vanzarea conditionata si, dimpotriva, obtinerea unor venituri mai mici de catre statul roman reprezinta ajutor de stat. Pentru a evita ca intreprinderile sa beneficieze de avantaje neloiale fata de concurenti, nu se pot acorda ajutoare decat in conditii stricte.Potrivit Comisiei Europene, in cazul privatizarii Automobile Craiova nu se aplica niciuna dintre conditiile respective si, prin urmare, ajutorul este incompatibil cu piata comuna. In acest context, Comisia Europeana a aratat ca ajutoarele de stat acordate la privatizarea societatii craiovene sunt incompatibile cu acquis-ul comunitar si trebuie recuperate.

In vara anului trecut, Ford Europe, divizia europeana a celui de-al treilea mare producator mondial de autovehicule, a cumparat de la statul roman, reprezentat de Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS), 72,4 la suta din actiunile Automobile Craiova pentru 57 de milioane de euro. Americanii de la Ford s-au angajat sa dubleze numarul angajatilor de la Craiova, de la 3.900 in prezent la 7.000 – 9.000 de persoane si sa investeasca un miliard de euro in Romania pana in 2011. Oficialii Ford au anuntat ca 90 la suta dintre masinile produse la uzina de la Craiova vor fi exportate. Automobile Craiova are un capital social de circa 12,5 milioane de euro. Statul roman detine, in mod indirect, controlul asupra Automobile Daewoo Craiova, prin intermediul Automobile Craiova, la care este actionar majoritar.La sfarsitul lunii august 2006, statul roman a cumparat pachetul de 51 la suta din actiunile Automobile Daewoo Craiova detinut de compania coreeana Daewoo Motor Co, pentru 60 de milioane de dolari.

Gazele s-ar putea scumpi din nou la 1 octombrie

Pretul gazelor naturale livrate populatiei nu va creste in trimestrul trei, insa, daca vor exista cereri justificate din partea distribuitorilor ANRE le va analiza si le va recunoaste, a declarat directorul Departamentului Preturi si Tarife in domeniul gazelor naturale, Gabriel Sarbu. “Autoritatea nu poate face speculatii. Dar daca vor demonstra ca dupa trimestrul trei au costuri justificate, analizam cererile si acestea vor fi recunoscute la acea data. Acest lucru va depinde de ce se va intampla cu cotatia barilului de petrol, cu pretul titeiului, dar pe termen lung, nu o zi, doua ci intr-o luna, doua, un trimestru”, a spus Gabriel Sarbu.

Potrivit oficialului autoritatii, majorarea pretului gazelor catre populatie anuntata joi este suficienta pentru trimestrul trei, iar distribuitorii isi recupereaza niste sume, dar nu in totalitate. Sarbu afirmat ca nu vede niciun motiv ca distribuitorii de gaze sa dea in judecata ANRE. “S-au inregistrat cresteri ale pretului gazelor de import, cresteri ale barilului de petrol. Mia de metri cubi de gaze a crescut de la 370 dolari in primul trimestru din 2008, la 420 dolari in trimestrul al doilea si in trimestrul al treilea costa deja 480 dolari. Decizia luata azi a fost din trei motive: ca trebuie sa asiguram securitatea furnizarii, sa asigura stocurile de iarna si functionarea normala a pietei”, a explicat Sarbu. ANRE a anuntat majorarea preturilor la gaze naturale livrate populatiei de la 1 iulie cu un procent mediu de 12,5% pentru clientii Distrigaz Sud si cu 11,6% pentru consumatorii casnici ai E.ON Gaz Romania si a electricitatii pentru populatie cu 4,4%. ”Astfel, noile preturi reglementate pentru furnizarea gazelor naturale catre consumatorii casnici vor fi de 104,41 lei/MWh in cazul EON GAZ Romania (in crestere cu 11,6% fata de cele curente) si de 104,70 lei/MWh in cazul SC Distrigaz Sud SA Bucuresti (in crestere cu 12,5% fata de cele curente). Decizia de ajustare a preturilor a fost luata ca urmare a cresterii costurilor cu achizitia gazelor naturale in perioada ianuarie – iunie 2008, precum si pentru recuperarea partiala a diferentelor de pret inregistrate in aceiasi perioada”, informeaza un comunicat al reglementatorului.

De asemenena, noul tarif pentru furnizarea energiei la consumatorii casnici de la 1 iulie 2008 va fi de 0,3125 lei/kWh (aferent tarifului monom cu rezervare), mai mare cu 4,4% fata de pretul curent (populatie), iar cresterea medie este de 5,31% pentru celelalte tipuri de consumatori.

Un bucurestean plateste salariul pe sapte luni pentru un metru patrat de casa

Preturile imobiliare din Bucuresti sunt printre cele mai mari din centrul si estul Europei, locuitorii capitalei fiind nevoiti sa plateasca echivalentul a sapte salarii medii brute pentru a cumpara un metru patrat construit, arata un studiu UniCredit, prezentat duminica la reuniunea BERD de la Kiev. Astfel, un metru patrat intr-o locuinta deja folosita costa anul trecut in Bucuresti, in medie, 2.177 euro/mp, mult peste nivelul din Riga, unde aceeasi suprafata se vindea cu un an mai devreme, in medie, cu 1.372 euro. Pentru salariul mediu, UniCredit a luat in calcul datele privind câstigurile medii pe anul trecut publicate de Institutul National de Statistica (INS). In ceea ce priveste locuintele noi din Bucuresti, un metru patrat costa anul trecut, in medie, 2.475 euro/mp, fata de 1.779 euro/mp in 2005, arata acelasi studiu al grupului financiar italian.

Economistii UniCredit vad, de altfel, anumite semne ca piata imobiliara din Bucuresti ar putea suferi o temperare in perioada urmatoare. “Vedem inca un potential mare al pietei imobiliare românesti pe termen mediu, dar in Bucuresti, in special in zona centrala, preturile ar putea sa se stabilizeze, nu neaparat sa scada. Situatia din Bucuresti este similara cu cea din zona turistica litorala a Bulgariei”, a declarat Debora Revoltella, economistul sef al UniCredit pentru Europa Centrala si de Est. Proiectiile analistilor Unicredit au la baza diferenta dintre preturile imobiliare din România si cele din alte state din regiune, mai dezvoltate economic si cu salarii mai mari. Astfel, in Polonia, pretul mediu al unui metru patrat era anul trecut de 1.968 euro, in Croatia – 1.693 euro, in Estonia, aceeasi suprafata se vindea cu 1.404 euro, iar in Slovacia, cu 1.104 euro.

In alte state din regiune, diferenta esta chiar mai mare, preturile medii din piata imobiliara fiind la mai putin de jumatate fata de Bucuresti. In Ungaria, tara cu produs intern brut (PIB) pe locuitor depaseste cu circa 50% nivelul din România, ezvoltatorii vindeau anul trecut casele la un pret mediu de 1.004 euro/mp, in Cehia, metrul patrat se cumpara cu 787 euro. Bulgaria era anul trecut tara din regiune cu cele mai mici preturi imobiliare, metrul patrat fiind vândut cu 558 euro., Preturile mari ale pietei imobiliare din Bucuresti plaseaza orasul pe ultimul loc in regiune in privinta accesibilitatii pentru populatie. Astfel, daca un bucurestean câstiga in sapte luni de munca echivalentul pretului mediu al unui metru patrat intr-o locuinta deja existanta, un ceh isi permite sa plateasca pretul unui metru patrat cu salariul obtinut pentru o luna de munca, iar un ungur, cu cel obtinut in 1,4 luni.

In Ucraina, tara cu un nivel de dezvoltare inferior celui al României, un metru patrat echivaleaza cu 4,8 salarii medii, in Rusia, cu 4,1 salarii medii, iar in Polonia, un metru patrat poate fi cumparat cu echivalentul a 2,8 salarii medii. Bulgarii au nevoie sa munceasca 2,6 luni pentru a câstiga o suma echivalenta cu pretul unui metru patrat intr-o locuinta. “Accesibilitaea va reprezenta constrângerea majora pe partea de cerere, afectând mai ales populatia cu venituri reduse, care cauta apartamente mici, cu una-doua camere”, se arata in studiu. Bucurestiul este, potrivit studiului mentionat, atipic in regiune si prin avansul rapid al preturilor, de la 407 euro/mp in 2002 – unul din cele mai mici niveluri din regiune la acel moment – la 1.370 euro/mp in 2005 si la aproape 2.200 euro/mp in prezent. ,De altfel, România, alaturi de Ucraina si Kazahstan, a inregistrat cel mai rapid ritm de crestere a preturilor imobiliare in intervalul 2002-2007, de peste 40% in medie anuala. Bucurestiul beneficiaza de avantajul unui nivel de dezvoltare, calculat dupa PIB/locuitor, de peste doua ori peste media nationala, de veniturile ridicate ale locuitorilor si de migratia interna la nivelul României, vizibila in special prin afluxul constant de populatie inspre Bucuresti.

Oferta redusa de locuinte tine preturile sus

“Proiectele rezidentiale noi sunt mai degraba rare in tara, cele mai multe concentrate in Bucuresti, si tintesc segmentele de clienti cu venituri medii si mari. Primul mare proiect, cu peste 200 de locuinte, a fost lansat abia in 2005, iar 2007 a fost primul an in care au fost terminate 1.400 locuinte in Capitala”, se mentioneaza in studiu. De altfel, regiunea Bucuresti-Ilfov conduce in clasamentul activitatii constructiilor de locuinte, cu circa 3 locuinte/1.000 locuitori finalizate in 2007, semnificativ peste media nationala, de 2,1 locuinte. Studiul UniCredit a calculat pentru România doar preturile din Bucuresti, in timp ce pentru alte state, au fost stabilite preturi medii nationale.

Vosganian si-a aruncat diploma de economist

Anul electoral l-a determinat, se pare, pe ministrul Economiei si Finantelor, Varujan Vosganian, sa-si arunce diploma de economist si sa insiruie pe zeci de canale media afirmatii cat mai populiste. Nuantate din plin de catre ministru, afirmatiile acestuia tind mai mult spre sfera science-fictionului decat spre realitatea economica romaneasca. |n continuare va prezentam cateva dintre afirmatiile ministrului care daca nu ar fi fost rostite intr-un an electoral ar pune serioase semne de intrebare asupra modului in care a devenit Vosganian doctor in economie.

Romania a avut in primul trimestru o crestere economica de 7,5% din PIB si o crestere a cifrei de afaceri din comertul cu amanuntul de 15,9%, cifre-record pentru economia de dupa 1990, a anuntat ministrul Finantelor. „A fost cel mai performant prim trimestru din ‘90 incoace. PIB-ul a crescut cu nu mai putin de 7,5%. Mai precis, Romania a produs in primul trimestru cat a produs in tot anul 2000. Sporul pe partea de servicii a fost de 6,7%, iar in constructii, intr-un singur trimestru, cresterea a fost de 32%. Imaginati-va ca toate s-au petrecut pe fondul unei scaderi a consumului energetic, in PIB, de 2%“, a spus ministrul. Adevarul este ca Romania a avut, in medie, o crestere economica reala de 6-7%, ceea ce inseamna ca produsul intern brut a crescut in 8 ani de 1.7 ori. Acestea fiind datele, nu rezulta decat ca in primul trimestru al anului 2008 Romania a produs in jur de 43% din totalul productiei pentru 2000. Vosganian probabil a vorbit despre PIB-ul nominal, care nu tine cont de inflatie. Ceea ce nu vrea sa recunoasca ministrul este ca daca PIB-ul nominal a crescut de cateva ori deoarece au crescut si preturile de cateva ori nu inseamna o reusita notabila.

Ministrul face comparatii nereusite

O alta afirmatie nefericita a ministrului se refera la puterea de cumparare. „|n Romania, cu un euro poti cumpara tot atat cat poti cumpara cu doi euro in Uniunea Europeana, in ansamblu”, a spus Vosganian. Nu se stie exact ce intelege Vosganian prin „in ansambu”, insa in unele state UE gasesti produse la aceleasi preturi ca in Romania sau chiar mai ieftine. Dar, ca sa nu fim rai, putem preciza ca Fondul Monetar International mentioneaza ca in Romania cu un euro poti cumpara cat cu 1.5 euro in UE. Rand pe rand, ministrul a ajuns si la deficitul comercial care, dupa parerea sa, tinde sa se reduca. „Exporturile au crescut in primul trimestru cu 13,5%, in timp ce importurile au crescut cu numai 12,3%. Speram chiar intr-o scadere a deficitului de cont curent anul acesta, pe fondul scaderii evidente a celui comercial“, a declarat Vosganian. Nu iti trebuie o diploma de la ASE ca sa iti dai seama ca este o copilarie sa te bucuri ca avansul importurile a fost cu doar 1% mai mic decat cel al exporturilor in contextul in care Romania are un deficit comercial de aproape 50%.

Vosganian, pus la punct de companiile petroliere

Ar fi corect ca profiturile companiilor petroliere si ale supermarketurilor sa nu fie rezultate din cresterile de preturi, ci din realitatile economice, a spus ministrul Vosganian. Mai mult, acesta a anuntat ca le va face companiilor recomandari care – „avand in vedere ca vin din partea ministrului de Finante” – vor fi tratate de acestea cu toata seriozitatea. Nu a durat mult si replica societatilor petroliere a venit dand peste cap „planurile” ministrului. Romania depinde de importurile de titei, intrucat productia interna acopera doar 45% din consum, arata reprezentantii Rompetrol dupa ce Vosganian a sustinut ca societatile petroliere nu trebuie sa motiveze cresterea preturilor carburantilor prin scumpirea petrolului pe piata internationala. „Romania este o tara care depinde de importurile de titei, iar pretul carburantilor este strans legat de evolutia pretului petrolului pe piata internationala. Productia interna nu acopera decat 40-45% din consumurile interne. Vom participa la discutiile propuse de autoritati si vom analiza solutiile avansate de Ministerul Economiei”, au declarat reprezentantii Rompetrol. Potrivit ministrului Vosganian, companiile petroliere nu trebuie sa creasca pretul carburantilor motivand prin scumpirea petrolului pe piata internationala, intrucat acestea comercializeaza si produse petroliere de productie interna. „Atragem atentia companiilor petroliere ca unele produse pe care le comercializeaza sunt extrase din solul romanesc si nu pot motiva cresterea pretului carburantilor prin faptul ca barilul de petrol a ajuns la 125 dolari”, a declarat ministrul. Potrivit acestuia, redeventele platite de companiile petroliere pentru exploatarea campurilor petroliere din Romania sunt printre cele mai mici din Europa.

420 de taxe si impozite

Poate ca Vosganian trebuia sa aminteasca dupa toate acestea ca, potrivit unui raport al Forumului Economic Mondial despre competitivitatea globala, romanii platesc cele mai multe taxe si impozite. Mai exact, Banca Mondiala a identificat in Romania aproape 100 de taxe si impozite pe care le platesc firmele, la care se adauga alte 100 de taxe parafiscale, mai mult decat dublu fata de oricare dintre tarile Uniunii Europene. |n total, o estimare a Ministerului Finantelor arata ca numarul taxelor si impozitelor platite de persoanele fizice si juridice din Romania se ridica la 420. |n plus, aproape jumatate din salariul romanilor se duce la stat, mai exact 46,25%, sub forma de cotizatii sociale. Astfel, Romania se afla pe locul sase din 26 de tari, intr-un clasament al valorii contributiilor platite catre stat in Europa. Cele mai mici contributii se platesc in Belgia, Marea Britanie si Irlanda, unde nu depasesc 30%.

Case mai ieftine in afara

O locuinta sau o casa de vacanta in Cipru, Brazilia, Grecia, Bulgaria sau Egipt reprezinta una dintre cele mai recente tentatii imobiliare pentru romani. Conform Alpine Group, companie imobiliara americana cu filiala in Otopeni, pe langa posibilitatea petrecerii unor vacante in conditii deosebite, de lux, achizitia unei proprietati in Cipru, de exemplu, poate fi considerata o investitie sigura şi rentabila, intrucat valoarea investitiei ar creşte, anual, cu peste 25 la suta. Reprezentantii Alpine Group sustin ca achizitia casei se face direct de la constructor, fara comision. In Cipru sau Spania, pretul unui apartament nou porneşte de la 90.000 de euro, iar o vila cu cinci dormitoare de la 600.000 de euro, langa plaja, iar in zone rezidentiale in apropierea plajei, de la 300.000 de euro. O vila cu trei dormitoare – de la 400.000 de euro langa plaja, iar in alte zone rezidentiale de la 200.000 de euro. In Brazilia, o vila cu trei dormitoare, cu piscina, in apropierea plajei, are un pret de pornire de 130.000 de euro, iar un apartament – 90.000 de euro. De asemenea, o vila cu cinci dormitoare, cu piscina, langa plaja, costa 220.000 de euro. Reprezentantii Alpine Group sustin ca sumele provenite din inchirierea a doua asemenea proprietati acopera ratele pentru toate cele trei imobile, astfel incat unul dintre ele ramane permanent la dispozitia investitorului.

Finantarea este disponibila pe termen lung, de pana la 40 de ani, cu o dobanda de cinci la suta pe an. Contributia minima proprie este de 20 la suta din valoarea proprietatii achizitionate, in conditiile in care, sustin reprezentantii firmei, nu este necesar sa fie dovedita existenta veniturilor pentru obtinerea finantarii. In Grecia, compania Panhol, care are filiala in Romania, are in derulare trei proiecte: locuinte, spatii comerciale (in Salonic), respectiv case de vacanta – in Halkidiki. La preturi pornind de la 131.000 de euro pentru un apartament de minimum 62,75 mp, care va fi finalizat in 2009, un cetatean roman poate avea o casa de vacanta in insorita Grecie. Vile ‘la cheie’ in Grecia, construite in 2007, in suprafata de 90 mp, sunt disponibile de la 240.000 de euro. In varianta ‘pentru locuit’, compania Panhol propune ‘la cheie’, in noua imobile noi din Salonic, peste 160 de locuinte, la preturi pornind de la 98.000 de euro. Preturi mult mai mici sunt in Bulgaria, unde compania Morada din aceasta tara are pregatite proiecte rezidentiale la munte sau la mare. Langa Nessebar, localitate litorala aflata pe lista de patrimoniu UNESCO, o garsoniera intr-un ansamblu rezidential are preturi de pornire in jur de 11.000 de euro. Tarifele difera, insa, in functie de suprafata şi de data receptiei. Astfel, o locuinta contractata in septembrie 2007, cu finalizare octombrie 2008, a avut un pret de 15.000 de euro. Cele mai ieftine sunt apartamentele din ansamblurile preconizate a fi gata in 2009. Mai scumpe sunt ofertele din Varna, Bourgas, Sveti Vlas, pentru apartamente cu suprafete generoase, in conditiile in care, in Bulgaria, tarifele sunt sub 800 euro/mp construit. Un avantaj pentru cumparator – a precizat, luni, pentru Rompres, Penka Atanasova, reprezentant Morada – il reprezinta faptul ca locuintele vor fi noi şi pot fi platite in patru rate, eşalonat, pe durata constructiei, iar presiunea financiara nu va fi atat de mare. Compania din Bulgaria are pregatite oferte similare şi la munte. Astfel, in Bansko, o garsoniera cu o suprafata de aproximativ 37 mp costa in jur de 31.000 de euro. Cel mai scump in acest ansamblu este apartamentul cu doua dormitoare, in suprafata de 85,67 mp: 69.392 de euro. Oferte asemanatoare, cu apartamente, sunt la Pamporovo.

In schimb, o vila la Karjali, in Muntii Rodopi, cu o suprafata de 110 mp, costa 88.000 de euro. Cea mai ieftina locuinta, insa, care a fost ofertata, in martie, la Targul Imobiliar National, este un apartament de doua camere la 10.000 euro, in statiunea egipteana Hurghada. In Romania, un apartament la bloc cu doua camere de 80 mp la Mamaia Nord, ofertat de compania imobiliara Moglan, este la pretul de 100.000 de euro. Aceeaşi companie ofera, la Predeal, in zona Malul Ursului, apartamente la bloc la un pret de 1.700 de euro/mp suprafata construita. La Costineşti, in zona epavei, cea mai ieftina locuinta oferita de Arcada Euro Imobiliare este o garsoniera de 37 mp, la aproximativ 45.000 de euro, iar cea mai scumpa, un apartament cu terasa, de aproape 160.000 de euro. Aceeaşi firma oferteaza apartamente in vila, in centrul statiunii Costineşti, la preturi de la 55.000 de euro (garsoniera de 39 mp) la 176.000 de euro (apartament de 112 mp). Preturile din Romania sunt, insa, departe de a fi considerate accesibile. O confirmare vine şi de la Sinaia, unde, de exemplu, Agentia imobiliara Mervani mai are disponibile, in zona Castelului Peleş, doua garsoniere noi, in suprafata de aproape 32 mp, la pretul final de 77.603 euro. Compania imobiliara a vandut toate locurile de parcare acoperite aferente imobilului in care se afla cele doua garsoniere, la un pret, pentru fiecare, de 11.156 euro.

Romania resimte presiunile accentuate de majorari salariale din Estul Europei

Cand mii de muncitori au facut greva luna trecuta la uzinele Dacia Renault din Romania, ca sa ceara o majorare cu 70% a salariilor, sindicatele din tara si-au trimis reprezentanti care sa se alature protestului, consemneaza, luni, Reuters. Greva care a durat trei saptamani a determinat o majorare cu 23% a salariilor angajatilor de la Dacia, mai mult decat dublul ofertei initiale a conducerii, iar miscarea a aratat ca in Romania presiunile salariale deja accentuate cresc anul acesta la fel ca in restul regiunii. De la minerii din Polonia pana la angajatii fabricilor de utilitati din Bulgaria, sindicatele din Centrul si Estul Europei au cerut majorari salariale masive, deoarece oamenii resimt apasarea scumpirii alimentelor si a energiei.

In Romania, cresterea cu doua cifre a salariilor este considerata o amenintare principala la adresa stabilitatii macroeconomice pe termen lung, in contextul in care tara se confrunta cu un consum dezlantuit care a umflat deficitul extern in numerar.Si in restul regiunii, ingrijorarea din cauza inflatiei si pierderile la nivel de competitivitate se accentueaza masiv.”Nu mai suntem la fel de competitivi cum eram acum cativa ani si daca vor creste in continuare sustinut costurile muncii, vom deveni tot mai putin atractivi”, a spus seful departamentului de cercetare de la Raiffeisen Bank, Ionut Dumitru. Saracia si dezamagirea de ritmul lent al reformelor care au dus Romania in Uniunea Europeana anul trecut, ca si extinderea diferentelor intre cei saraci si cei bogati din economia in crestere rapida au potentat ani intregi cererile de majorari salariale, scrie Reuters. Cererile de majorari salariale au luat un nou avant in prezent, in contextul luptei interne dintre partidele politice in apropierea alegerilor parlamentare din 2008, corelate cu accentuarea inflatiei si scumpirea energiei. “Socul din buzunarele oamenilor va fi mare”, a spus seful Cartel Alfa, cel mai mare sindicat din Romania, Bogdan Hossu.”Hai sa fim realisti”, a adaugat Hossu si a explicat ca “presiunile sociale potentiale vor fi mai accentuate decat anul trecut din cauza alegerilor”, mai scrie Reuters. Ovidiu Jurca, un oficial al Blocului National Sindical (BNS), a avertizat ca se poate sa urmeze mai multe greve “in sectorul energetic unde exista un sindicat puternic si un angajator care uita practica optima la niveluri europene”.”Exista multe probleme nerezolvate in sectorul public sau in transporturi si productie”, a declarat, pentru Reuters, Ovidiu Jurca.

Oamenii vor bani mai multi

Protestul de la Dacia a fost urmat de o greva la principala companiei siderurgica din Romania, ArcelorMittal, unde o treime dintre angajati au cerut sa fie platiti mai bine. Soferii de camioane si ofiterii de politie au inaintat la randul lor, in aprilie, cereri de imbunatatire a legislatiei si a infrastructurii. In Polonia, unde emigratia a determinat o inasprire a situatiei de pe piata muncii, minerii au obtinut o majorare cu 10% a salariilor dupa un protest care a durat 46 de zile in februarie. Guvernul considera ca salariile medii vor creste cu 12% anul acesta in sectorul mineritului din Polonia. In Bulgaria, cei 2.700 de muncitori de la compania energetica CEZ din Cehia au primit o majorare cu 25% a salariilor dupa o greva din Ungaria, unde salariile medii au crescut cu 13% de anul trecut incoace, iar majorarile salariale reprezinta un motiv central de ingrijorare pentru banca centrala. Fondul Monetar International (FMI) a avertizat asupra efectelor secundare ale cresterii salariilor asupra economiei in regiune si a cerut guvernelor sa opreasca platile excesive si a aratat o extindere asupra companiilor private a cererilor salariale din sectorul public. Analistii spun insa ca sunt foarte slabe sansele ca guvernul minoritar de la Bucuresti sa fie zgarcit cu salariile, in contextul in care sustinerea publica a acestuia este scazuta inainte de alegerile programte pentru trimestrul al patrulea.

Observatorii avertizeaza mai ales asupra faptului ca discutiile despre bugetul pentru 2009, care trebuie predat inainte de alegeri, vor crea ocazia pentru noi concesii si noi dezbateri despre majorarea salariului minim. La inceputul acestui an, Ministerul roman al Transporturilor a evitat o greva a mecanicilor din sistemul feroviar, consimtind la o majorare salariala cu 13%. Guvernul roman vrea sa limiteze insa cresterile salariale din sectorul public la 10% in medie in acest an.O modalitate prin care guvernul ar putea majora castigurile fara a incalca limita pentru salarii ar fi sa dea prime, care ar determina insa o accentuare a cererilor facute angajatorilor privati, spun observatorii, citati de Reuters. Primele semne de astfel de cheltuieli au aparut in ultimele luni, in care parlamentarii romani au primit o prima echivalenta cu 10% din salariilor lor lunare, ca sa compenseze pentru expunerea la radiatiile de la antenelor de pe cladirile mari. Ministerul Sanatatii a propus o prima de “stabilitate” pentru personalul din sector. Presa locala a aratat ca angajatii civili din orasele mici din Romania cer bani in plus pentru “loialitate” si “confidentialitate”. Sindicatele au cerut guvernului sa includa primele in salariile de baza, ceea ce ar duce la o crestere a transparentei politicii salariale. Reprezentantii sindicali au cerut si ca nivelul salariilor sa fie corelat cu inflatia si cu castigurile de productivitate. Inflatia a atins in martie un maxim al ultimilor doi ani in Romania, de 8,6%, mai scrie Reuters. “Un astfel de mecanism de ajustare ar avea tensiuni sociale reduse pe scara larga”, a estimat Hossu si a adaugat ca presiunile asupra fondului de salarii ar putea fi suportate mai usor de catre angajatori in acest fel. Rugati sa comenteze cu privire la presiunile salariale, reprezentantii Ministerului roman al Economiei si Finantelor au reiterat ca anul acesta cresterile salariale vor fi limitate. Investitorii s-au plans din cauza cresterii salariilor, ca si a lipsei de forta calificata de munca, o problema intalnita in intreaga Europa de Est, dar banii straini continua sa intre in Romania, din cauza costurilor relativ scazute ale muncii. Salariile medii nete din Romania, unde aproape jumatate din forta de munca este sindicalizata, s-au cifrat in februarie la 1.134 lei (481,5 dolari), in crestere anuala cu 20,5%. Salariul minim de anul trecut din Romania a fost insa al doilea cel mai scazut din Uniunea Europeana (UE), potrivit datelor Oficiului European de Statistica, Eurostat, preluate de Reuters.

Ce masina poti cumpara la pretul de 10.000 de euro

Pragul de 10.000 de euro pentru un autoturism cu dotari standard este urmarit cu interes atat de producatori, cat si de cumparatori. Autoturismul autohton Dacia Logan, ‘masina de 5.000 de euro’, cum a fost anuntata, pleaca de la 6.400 de euro si poate ajunge la peste 10.800 de euro, in functie de model, motorizare si dotari. Spre deosebire de producatorul francez de la Mioveni, marcile occidentale au urmat un traseu invers: preturile au fost ajustate, pentru a intra in competitie cu Dacia Logan, incercand sa atace limita de 10.000 de euro.

Volkswagen propune in Romania modelul Polo Happy, la 10.248,28 euro (TVA inclus), motorizare de 1,2 l, respectiv de 11.518 euro, motorizare de 1,4 l. O alta propunere a producatorului german spre limita de 10.000 de euro este modelul Polo Trendline (1,2 l) la 10.363,71 euro. Opel ofera, conform www.opelgtt.ro, trei modele Agila (8.760-11.410 euro), trei modele Corsa, in opt versiuni (9.380-11.650 euro), un model Meriva – 1,4 16 V (11.920 euro) si un model Astra Classic II 1,4 16 V (11.470 euro).  Gama autoturismelor Peugeot in Romania, la categoria de pret in jurul a 10.000 de euro, incepe cu modelul 107 One (1,0 l), la 8.267 euro (TVA inclus), model cu trei usi, respectiv 8.546 euro, cu cinci usi. In zona pragului de 10.000 de euro, producatorul francez mai vine cu Sedan (1,3 l), la 11.174 euro, Starline – 11.564 euro, Urban -11.624 euro, XR (combi) – 11.281 euro.  Un alt producator francez, Citroen, propune 12 variante ale modelului C 1, cu motorizari de 1,0 si 1,4 l, la preturi intre 7.895 si 10.068 euro (TVA inclus). Conform www.ats.ro, modelul C 2 are si el noua variante, cu preturi intre 9.972 si 11.251 euro. In momentul documentarii noastre, dealerul auto derula promotii la zeci de modele. Astfel se explica aparitia modelului C 4 berlina la 11.723 euro sau a lui Berlingo First Combi – 11.245 euro. Al treilea producator francez, Renault, propune, conform www.renault.ro, modelele Clio 1,2, 16 V, la 10.451 euro, cu versiunea pe motorina (11.700 euro), Symbol (intre 8.649 si 11.550 euro – benzina, motorina), Kangoo 1,2 l, 16 V (11.603 euro).  Ford ataca si el pragul de 10.000 de euro cu modelele Ka (trei usi), de la 9.389,1 euro, Fiesta – 9.561,65 euro, Fusion – 11.209,8 euro. Skoda are, conform www.skoda.ro, sase versiuni Noua Fabia, 1,2 l, intre 9.671,13 euro si 11.397,82 euro, trei versiuni Noua Fabia Combi (10.326-11.642 euro) si trei versiuni Fabia Sedan (9.599-11.904 euro).

 

Fiat are o gama bogata de modele in zona de pret 10.000 de euro: Linea – la 11.174 si 11.968 euro, in functie de nivelul de echipare, Grande Punto 1,2 l – 11.332 euro (versiunea cu cinci usi), celebrul model 500, cu o motorizare de 1,2 l – 11.500 euro, Albea – intre 8.469 si 9.922 euro, cu trei versiuni la motorizarea de 1,4 l, Punto Classic – 10.353 euro. Modelul Panda are cinci versiuni, cu preturi intre 7.729 si 10.656 euro, in functie de motorizare si de dotari. Mazda are trei versiuni ale Mazda 2, 1,3 l, la preturi cuprinse intre 9.990 si 11.490 euro. Suzuki prezinta modelul Swift, cu preturi incepand de la 9.850 euro (sursa: www.suzuki-romania.ro). Hyundai Accent, ’superdotat’ – conform www.hyundai-motor.ro, este la un pret promotional de 11.412,1 euro. Alte modele de la acest producator: Getz (de la 8.794,1 euro, pana la 11.055 euro), GL MT, cu patru versiuni (intre 7961,1 si 9.210,6 euro).

 

 

 

 

Raportul pietei bursiere din 23 aprilie 2008

Ziua de miercuri, 23 aprilie, la Bursa de Valori Bucuresti

In sedinta de tranzactionare de miercuri la Bursa de Valori Bucuresti s-au realizat tranzactii pe o lichiditate foarte scazuta in valoare de doar 8 milioane lei. Acest lucru s-a datorat faptului ca principalele titluri. au fost suspendate azi de la tranzactionare. De aceasta, in topul lichiditatii s-au aflat actiunile Broker Cluj(BRK), care s-au tranzactionat intre 1,22 si 1.3 ultima tranzactie a zilei realizandu-se la nivelul de 1,22 lei, in scadere de 6.15%. Valoarea tranzactionata a fost 1.6 milioane lei, fiind transferate peste 1,3 milioane actiuni.
Cei trei indici calculati de BVB au evoluat dupa cum urmeaza: BET a inchis ziua in scadere de 1,45% (6.848 pc.),indicele BET-C s-a depreciat la randul sau cu 0,88% pana la 4.912pc., iar BET-FI, care a fost reprezentat azi doar de SIF Transilvania , a crescut cu 0.32% pe date zilnice, pana la 50.406 pc.
Actiunile RRC au generat un volum de tranzactionare, de 3,7 milioane actiuni, in valoare de 0,2 milioane lei. Tranzactiile s-au realizat la un pret mediu de 0,0568 lei/actiune, insa pretul de inchidere afost inferior acestei cotatii, la 0,055 lei/actiune (-5,01%). Actiunile Transgaz (TGN) au suferit o depreciere usoara, cel mai ridicat nivel de tranzactionare al zilei fiind de 216 lei, dar inchiderea zilei a fost cu 0,69% mai redusa decat marti, la 215.5 lei. Nici actiunile din sectorul farmaceutic nu au fost ocolite de scaderi, cu inchideri ale titlurilor Biofarm la pretul de 0,271(-5.57%) lei, Antibiotice Iasi cu o scadere de 8,11%, situandu-se acum la 1,36 lei.
Alte preturi de inchidere ale zilei au fost: Compa Sibiu (CMP) 1,04 lei (-2,8%), Impact Bucuresti (IMP) 0,212 lei (-6,19%), Siretul Pascani (SRT) 0,056 lei (-0,88%) si Azomures Targu-Mures 0,159 lei (0%).

Iuhos Ioana
Departamentul de Tranzactionare SSIF Broker SA

Scad preturile pe piata imobiliara?

Preturile din piata imobiliara romaneasca sunt greu de evaluat din cauza ca nu exista statistici ca în alte state din regiune care sa indice nivelurile reale si exista posibilitatea unei încetiniri a cresterii preturilor si chiar a unei corectii. O astfel de temperare a cresterii preturilor sau chiar corectie ar putea avea loc în cazul scaderii puternice a intrarilor de capital si majorarii dobanzilor din piata, ca urmare a accentuarii inflatiei. “Sigur ca, în alte state din regiune, am observat corectii ale pietei imobiliare, însa e greu de spus daca acest lucru se va întampla si în Romania. Un alt aspect pentru piata din Romania este faptul ca e greu de spus daca preturile din piata reflecta datele reale”, a spus pentru Newsin Jose Fernandez-Ansola, reprezentantul FMI pentru Romania si Bulgaria. Declaratiile reprezentantului FMI vin dupa dezbateri aprinse despre piata imobiliara romaneasca, generate de intentiile bancii centrale de a crea un indice imobiliar, care sa ia în calcul date culese de la notari.

Rambursarea taxei auto trebuie sa se faca repede

Comisia Europeana ar putea lua masuri impotriva Bucurestiului, daca politica de rambursare a vechii taxe este excesiv de greoaie. In ce priveste rambursarea vechii taxe auto catre cetatenii care au platit-o deja, Emer Traynor, ofiter de presa al comisarului pentru Taxe si Uniune Vamala Laszlo Kovacs a precizat pentru Newsin ca “nu exista legislatie UE in acest sens, taxele excesive trebuie rambursate in baza legislatiei nationale. Se aplica doar principii generale la nivelul UE, adica regulile nationale de rambursare a taxelor excesive deja platite nu trebuie sa faca imposibila sau exagerat de dificila obtinerea rambursarii”, a explicat ofiterul de presa.

PRETUL TERENURILOR DIN BUCURESTI

Cererea tot mai ridicata din partea dezvoltatorilor si scaderea ofertei de terenuri disponibile au determinat cresterea rapida a pretului terenurilor. Aceasta tendinta a fost sustinuta si de politicile restrictive de acordare a avizelor de urbanism privind dezvoltarea pe plan vertical si de cresterea artificiala a preturilor, datorata factorului psihologic al aderarii la Uniunea Europeana.
Intensificarea activitatii de constructie pe segmentul industrial, dar in special pe cel rezidential au determinat transferul interesului dezvoltatorilor de la zonele centrale si secundare ale
Bucurestiului catre periferia orasului si judetul Ilfov. In cursul anului 2006 aproximativ 110 hectare de teren au fost retrase din circuitul agricol al Bucurestiului, in timp ce in judetul Ilfov aproximativ 490 hectare au fost transformate in teren construibil. In ciuda expansiunii urbane intense, dezvoltatorii raman interesati in achizitionarea de terenuri aferente fostelor platforme industriale si a unor proprietati rezidentiale vechi de mari dimensiuni situate in interiorul orasului, in vederea dezvoltarii unor noi proiecte. Cele mai atractive proprietati rezidentiale achizitionate in
acest scop sunt situate in centrul orasului sau in apropierea acestuia (zonele Traian, Unirii, Cotroceni, Floreasca), unde dezvoltatorii prefera sa construiasca locuinte de lux sau spatii de birouri.
Cererea

Din punct de vedere al cererii, piata locala a terenurilor este
dominata de cumparatori straini, majoritatea originari din Israel, Spania, Grecia, Marea Britanie si Irlanda. Investitorii urmaresc in principal comasarea unor loturi de mici dimensiuni
pentru crearea de suprafete mari, in special in zonele de nord si de vest ale Bucurestiului, unde au fost construite proiecte rezidentiale si industriale de anvergura. Aparitia segmentului spatiilor de tip ‘outlet’ a generat un interes crescut al dezvoltatorilor pentru achizitionarea de terenuri situate de-a lungul principalelor coridoare de transport. Desi in prezent piata este dominata de tranzactii cu terenuri
destinate dezvoltarii de proiecte noi, anumite zone (sudul orasului, vecinatatile autostrazii A2 si viitoarei autostrazi Bucuresti- Brasov) sunt vizate de investitori oportunisti care incearca sa profite de potentiala crestere a pretului terenurilor dupa finalizarea proiectelor imobiliare si de infrastructura propuse in zonele respective. Vestul Bucurestiului a devenit tot mai solicitat din punct de vedere al cererii, estimandu-se ca acesta va deveni a doua zona rezidentiala ca importanta dupa nordul
Capitalei. In ultimele 12 luni in vest au fost incheiate mai multe tranzactii cu terenuri destinate proiectelor rezidentiale. Zona de est a inregistrat o cerere crescuta pentru spatii industriale
de dinesiuni mici si medii (inclusiv spatii de productie).

Preturile de vanzare

In 2007 preturile pentru terenurile destinate proiectelor rezidentiale si de birouri, situate in zona centrala au crescut in medie cu 15-20% in comparatie cu 2006. In zonele de centru-nord
(Kiseleff, Primaverii, Herastrau) preturile au crescut usor, situandu-se in prezent intre 3.300-4.000 Euro/mp sau mai sus. Acest nivel crescut se reflecta atat in nivelul chiriilor, cat si in cel al
preturilor de vanzare de pe piata rezidentiala si de birouri. Cu exceptia unor zone specifice situate in estul si sudul Bucurestiului si in judetul Ilfov, care fac obiectul tranzactiilor speculative,
cea mai mare crestere de pret a fost inregistrata pentru terenurile amplasate in zone secundare, ca urmare a cererii provenite din partea dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale. Dezvoltarea
pietei rezidentiale a fost principalul factor ce a determinat cresterea preturilor si in judetul Ilfov, crestere sustinuta si de faptul ca in unele zone ale judetului regimul urbanistic permite construirea de
cladiri multietajate.

Previziuni pentru 2008

Cererea de terenuri pentru proiecte rezidentiale este ridicata si se va mentine astfel si in viitorul apropiat. Dezvoltatorii reactioneaza la cresterea cererii de pe piata rezidentiala si lacresterea pretului terenurilor din interiorul orasului prin achizitionarea de loturi mai mari, situate in zone adiacente capitalei, dar in proximitatea acesteia. Demolarea proprietatilor rezidentiale vechi si a fostelor platforme industriale raman principalele surse pentru cresterea ofertei de terenuri in zonele secundare si periferice ale orasului. Investitorii speculativi vor continua sa isi concentreze atentiaasupra terenurilor situate de-a lungul viitoarei autostrazi Bucuresti-Brasov si in zonele mai putin dezvoltate din estul si sudul judetului Ilfov. In aceste zone se vor inregistra cele mai mari cresteri de pret, potentialul deosebit de dezvoltare al zonelor respective si nivelul actual al preturilor incurajand tranzactiile speculative.
Studiu realizat de Atisreal Romania, divizie a BNP Paribas

Tiganii sar la gatul bancherilor

Romi sunt nemultumiti ca bancile nu le acorda creditele de care au nevoie din motive de discriminare etnica. Afirmatia acestora este cel putin ciudata avand in vedere ca pentru banci nu conteaza daca potentialul client este homosexual, rom sau travestit atat timp cat isi achita ratele la timp. Oare nu este vorba de mai multi romi care au probleme cu Biroul de Credite si acum se plang ca de fapt nu primesc bani de la banci din cauza etniei?

 

Principala problema pe care o reclama oamenii de afaceri romi din Romania este neacordarea creditelor de catre banci din motive de discriminare etnica, a declarat Maria Pirva, managerul Patronatului Oamenilor de Afaceri Romi din Romania. Agentia Nationala pentru Romi (ANR), structura guvernamentala de reprezentare a romilor in plan national, recunoaste si ea ca sunt probleme la nivelul relatiilor dintre cetatenii romi si institutiile financiare. Ca sunt probleme nu este nimic neobisnuit pentru Romania dar important e cui apartine vina. “Intr-adevar, cetatenii de etnie roma intampina dificultati in desfasurarea activitatilor economice pe motive de discriminare. Unii functionari au prejudecati si stereotipuri in ce priveste conditia romilor. De aceea, trebuie luate masuri pentru imbunatatirea relatiilor dintre institutiile financiare, si nu numai, si romi”, a precizat presedintele ANR, Ioan Gruia Bumbu. Romi din Romania (POARR) se plang ca intampina probleme discriminatorii si din partea institutiilor de stat. “Membrii patronatului se lovesc frecvent de abuzuri din partea institutiilor statului, in special de Administratia Finantelor Publice”, a adaugat Pirva.

Romi acuza societatile conduse de ei dau faliment din cauza bancilor

Potrivit acesteia, “discriminarea pe motive etnice a condus chiar la aparitia situatiilor de faliment la firmele pe care romii le conduc”. Cu toate acestea datele oficiale arata ca cifra de afaceri derulata de cele 400 de firme conduse de patroni romi este de 200 milioane dolari anual, iar domeniul de activitate preponderent al societatilor este recuperarea materialelor reciclabile sortate, in proportie de 50 la suta, si comertul cu amanuntul al bunurilor de larg consum. In ce priveste perspectivele POAR, membrii acestuia au enumerat printre solutii si dezvoltarea mediilor de afaceri pe criteriul etnic, prin initiative si  investitii proprii. Dar acesta este un fapt ingrijorator, sustin reprezentantii POAR, pentru ca promoveaza segregarea, incurajarea, promovarea si sustinerea initiativelor pentru tinerii apartinind etniei si investitii in active pe termen lung, respectiv gradinite, scoli, centre culturale, centre educational – profesionale in colaborare cu institutiile statului.

Credite pentru homosexuali

Ca o dovada ca bancile nu fac niciun fel de discriminare stau si diferitele credite lansate in decursul timpului. “Cuplurile necasatorite si cele gay pot solicita credite imobiliare de la sase banci: Alpha Bank, Unicredit Tiriac Bank, Banca Romaneasca, Bancpost, BCR si ING Bank. Alpha Bank si Bancpost ofera doua modalitati posibile pentru achizitia unei locuinte prin credit bancar. O prima varianta este aceea ca ambii parteneri de viata sa contracteze credit ipotecar individual in functie de veniturile proprii. A doua varianta consta in solicitarea unui credit ipotecar de catre unul dintre partenerii de viata, iar celalalt va fi codebitor. Celelalte banci folosesc numai cea de-a doua procedura: contractarea unui singur credit, prin aducerea partenerului drept codebitor. Conform definitiei discriminare este atunci  cand o persoana este tratata mai putin favorabil decat alta persoana datorita originii sale rasiale sau etnice, religiei sau convingerilor, handicapului, varstei sau orientarii sexuale iar bancile cand vrei sa iei un credit tin cont doar de varsta.

Banca Mondiala a ajutat de nenumarate ori romii

In privinta romilor, chiar Banca Mondiala a sponsorizat diferite programe care aveau ca scop integrarea acestora in societate. Mentionam ca aproximativ 6 milioane de romi traiesc in tarile din Europa Centrala si de Est, dintre care circa 5 milioane traiesc in statele care au devenit noi membre ale Uniunii Europene. Rata saraciei populatiei rome este de patru pana la zece ori mai ridicata decat la restul populatiilor ne-rome din Bulgaria, Ungaria, Romania si Serbia-Muntenegru – aproape 40% dintre romii din Romania si Bulgaria traiesc cu mai putin de 2,15 dolari pe zi.

Guvernul a aprobat formula finala a taxei auto

Guvernul a aprobat, in sedinta de astazi, ordonanta de urgenta privind cea de-a treia formula de calcul a taxei auto, anunta televiziunile de stiri. Taxa de poluare auto ar urma sa fie calculata, de acum inainte, in functie de datele tehnice ale fiecarei masini in parte, pe baza emisiilor de dioxid de carbon si de noxe. Statul va restitui diferenta dintre noua si vechea formula de taxa celor care au platit-o deja pe aceasta din urma. Dupa noua grila, aplicabila de la 1 iulie, taxa creste pentru masinile noi vandute in Romania, in timp ce valorile scad la jumatate pentru autovehiculele Euro 1 si Euro 2 cu motoare de pana in 2.000 de centimentri cubi, taxa ramanand totusi mai mare pentru automobilele vechi de import.Guvernul a discutat, la sfarsitul lunii trecute, proiectul ordonantei de urgenta prin care este propusa introducerea taxei de poluare auto, care sa inlocuiasca taxa de prima inmatriculare aflata in vigoare. Ulterior, proiectul a fost supus unei audieri publice inainte de a fi aprobat de Guvern sub forma unei ordonante de urgenta, dezbatere in care fiecare cetatean interesat a avut posiblitatea sa isi exprime punctul de vedere.

Participantii la audierea publica pe tema taxei auto au recomandat Executivului esalonarea platii taxei, adica plata acesteia in rate, corelarea cuantumului acesteia cu cel platit de alti poluatori si extinderea bazei de impozitare si pentru masinile deja inmatriculate. In plus, participantii la audierea publica au mai cerut si aplicarea fara discriminare a taxei auto, indiferent de proprietarul masinii si de statutul sau.Unii dintre participanti au propus plata taxei strict in functie de gradul de poluare al masinii, stabilit cu ocazia fiecarei inspectii tehnice periodice obligatorii. Altii au propus calcularea taxei avand in vedere intregul ciclu de viata al masinii, producatorul si gradul de rulare. Altii au sugerat Executivului sa coreleze actul normativ prin care se introduce taxa cu celelalte acte normative deja existente, cerand totodata mecanisme clare de control referitoare la modul de cheltuire a banilor. Executivul nu este obligat sa tina cont de recomandarile facute de Comisia de Experti a audierii publice pe tema taxei, insa premierul Calin Popescu Tariceanu a afirmat ca unele propuneri ar putea fi folosite pentru a aduce modificari legii privind taxa auto.

Sursa: hotnews.ro

Oficial: iata noul Audi Q5!

Constructorul german a dezvaluit in cele din urma fotografiile si informatiile oficiale cu noul SUV compact Q5, in fapt fratele mai mic al deja consacratului Q7, care va rivaliza cu noul Mercedes GLK. Noul Audi Q5 si-a facut aparitia in premiera mondiala in dupa-amiaza zilei de sambata, in prima zi de presa a Salonului Auto de la Beijing, care se desfasoara la New Poly Plaza. Cu siguranta, construirea de masini in China nu reprezinta o noutate pentru marca din la Ingolstadt, insa informatiile recente cu privire la o noua uzina de asamblare in Changchun, in nordul tarii, destinata productiei lui Q5, face din noul SUV primul model german realizat vreodata in China pentru export. In consecinta, legendara inscriptie “Made in Germany”, care este sinonima cu calitatea produselor germane, ar putea fi amenintata de alta noua: “Made in China”. Noul Audi Q5 este, conform spuselor nemtilor, cel mai sportiv SUV din clasa si avem toate motivele sa credem ca asa este. Printre noutatile propuse de Q5 amintim inovativa transmisie S-tronic cu 7 rapoarte si ambreiaj dublu care poate fi actionate manual cu ajutorul clapetelor de pe coloana de directie si sistemul Audi de selectare a modului de rulare. Audi Q5 masoara 4,63 metri in lungime, 1,88 metri latime si 1,65 metri inaltime, iar ampatamentul are 2,81 metri. Pentru a diminua masa proprie, inginerii germani au folosit din belsug aluminiul, in special la haion si capota motorului. Gama de motorizari cuprinde trei propulsoare cu injectie directa, unul pe benzina si doua turbodieseluri. Modelul entry level va fi o versiune imbunatatita a motorului 2.0 TFSI, familiar pentru marcile din Grupul Volkswagen, care pe Q5 va dezvolta 211 CP si 350 Nm de cuplu. Acesta este capabil sa sprinteze de la 0 la 100 km/h in 7,2 secunde si sa atinga o viteza de top de 222 km/h, in timp ce consumul mediu anuntat de constructor este de 8,5 l/100 km. Propulsoarele pe motorina sunt 2.0 si V6 3.0 TDI. Primul dezvolta o putere maxima de 170 CP si 350 Nm de cuplu – in acesta varianta, Q5 demareaza de la 0-100 km/h in 9,5 secunde, atinge o viteza maxima de 204 km si consuma in regim mixt 6,7 l/100 km. Dieselul de 3,0 litri genereaza 240 CP si un cuplu maxim de 500 Nm, atinge “suta” in 6,5 secunde si o viteza maxima de 225 km/h. Este creditat cu un consum mediu de 7,7 l/100 km. Toate modelele Q5 vin cu tractiune integrala “quattro”. La interior, noul Q5 poate gazdui confortabil cinci pasageri, iar locurile din spate au spatar reglabil si pot si pliate la orizontala pentru a mari spatiul destinat bagajelor de la 540 de litri la 1.560 de litri. Optional poate fi montat pe plafon un kit S-Line si unul pentru un spatiu de bagaje suplimentar sau o plasa pentru compartimentarea portbagajului. Nivelele de echipare de top includ insertii din piele Alcantara, aluminiu, crom si lemn exclusivist. De asemenea, clientii pot opta pentru o “cheie inteligenta” de acces in autovehicul si pentru pornirea acestuia, un sistem de monitorizare a presiunii in pneurile de 235/65 care imbraca jante de 20 de inch, faruri adaptive sau pentru un haion electric, similar cu cel de pe fratele Q7. Pachetul off-road este prevazut cu jante din aliaj de 19 inch.

Sursa: Auto.ro

SENZATIONAL – CET Brasov vrea sa cumpere cele mai scumpe servicii de pompieri din lume

CET Brasov a devenit celebru in intreaga tara, dupa ce a emis iarna trecuta facturi de 2-3000 de RON pentru consumul de apa calda si caldura; producatorul de energie termica a devenit astfel cel mai scump furnizor de caldura si apa calda de pe glob; acum CET Brasov vrea sa cumpere cele mai scumpe servicii de pompieri din lume; pentru astfel de servicii de pompieri, CET Brasov estimeaza ca va cheltui 1.200.000 de RON timp de doi ani; factura s-ar ridica astfel la 5 miliarde de lei vechi lunar; legea nu obliga un agent economic sa cumpere servicii de pompieri; CET Brasov este practic un agent economic falit, care de ani de zile lucreaza pe pierdere, atarnand ca o piatra de moara de gatul municipalitatii. 
 
 CET Brasov a intrat in atentia opiniei publice din Romania in iarna care a trecut, cand in presa au aparut primele informatii despre facturile astronomice emise pe numele brasovenilor care au consumat apa calda si caldura produse de catre acest agent economic. Romanii aflau atunci cu stupoare ca unele familii s-au trezit ca incalzirea si apa calda ii costa, in apartamentele de doua sau trei camere din blocurile comuniste in care stau, sume de ordinul a 2-3.000 de RON, adica 20 -30 de milioane de lei. Autoritatile au intervenit imediat la semnalele mass-media, trimitand mai multe controale pe capul conducerii CET Brasov, controale ce s-au soldat cu amendarea producatorului de energie termica.
Furnizorul de energie termica din Brasov este un mamut industrial, conceput in perioada comunista in primul rand cu scopul de a deservi marile platforme industriale din Brasov – Roman,Tractorul, Rulmentul – si abia apoi sa asigure apa calda si caldura in oras. Dupa prabusirea comunismului, aceste uzine au disparut treptat din peisajul capitalist care se forma in Romania, fapt ce a afectat si CET-ul din Brasov. De multi ani, CET Brasov lucreaza in pierdere, costul de productie al apei calde si caldurii fiind mai mare decat pretul pe care il obtine. Intrat in administratia primariei, producatorul de energie termica este o piatra de moara atarnata de gatul municipalitatii. In prezent, CET Brasov deserveste mai putin de 40.000 de apartamente, adica jumatate din locuintele din orasul de la poalele Tampei.
Pretul mare al gigacaloriei produse de CET Brasov se datoreaza nu numai mostenirii lasate de sistemul comunist de termoficare. Un alt motiv al pretului imens platit de brasoveni pentru acest produs il constituie achizitiile paguboase pe care le practica uzina din Brasov.
Reporteri.ro a descoperit recent ca CET Brasov intentioneaza sa achizitioneze “servicii de pompieri”. Suma prevazuta pentru aceasta achizitie te inspaimanta: 120 miliarde de lei vechi pentru un contract de doi ani. Adica, CET Brasov vrea sa dispuna de serviciile unei firme private de pompieri platind lunar o factura de 5 miliarde de lei. Acesti bani ar urma sa fie luati tot de amaratii de brasoveni, care au fost nevoiti deja sa plateasca cea mai scumpa factura la apa calda si incalzire de pe plan mondial. Am incercat sa obtinem un punct de vedere din partea conducerii CET Brasov legat de acest subiect, dar demersul nostru a ramas fara rezultat.
Este adevarat la legislatia in ce priveste apararea contra incendiilor s-a modificat, devenind ceva mai dura. Dar Legea 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor sau Ordinul 106/2007 al Ministrului Administratiei si Internelor obliga agentul economic doar sa angajeze cel putin un cadru tehnic sau personal de specialitate cu atributii in domeniul apararii impotriva incendiilor. In nici un caz legea nu obliga un agent economic sa cumpere servicii de pompieri. In plus, am contactat reprezentanti ai unor firme private de pompieri care ne-au relatat ca un astfel de pret, adica 5 miliarde de lei vechi pe luna, este mai mult decat piperat, este pur si simplu un jaf!!! Managerul unei astfel de firme ne-a declarat ca, pentru un obiectiv precum CET Brasov, pretul real al serviciului ar fi de 20-30 de mii de euro, adica in jur de un milliard lunar.
Vom urmari cu interes licitatia pe care CET Brasov o va desfasura pe 14 mai. Suntem si noi curiosi sa stim cate firme vor fi acceptate la licitatie (pentru neavizati, trebuie sa precizam ca in general o licitatie se aranjeaza prin blocarea participarii celorlalti competitori; acest lucru se face prin impunerea unor conditii specifice, anume concepute pentru a-l favoriza pe pe concurentul programat sa castige) si mai ales cine va obtine contractul.
Concluzia noastra: pe viitor la CET Brasov pompierii isi vor permite sa stinga focul cu apa calda; factura o vor plati brasovenii…
sursa: reporteri.ro